Важные факты о перепланировке кухни

Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни

С какими возможностями и интерьерными ограничениями придется столкнуться при создании кухни-коридора или присоединении к кухне балкона

1. Если нужно снести капитальную стену
Кто-то решается на объединение со смежной комнатой ради организации кухни-гостиной, кому-то хочется расширить именно зону кухни (найти место для оборудования, организовать островок). Объединение кухни со смежной комнатой полезно не только для маленьких квартир, но и для помещений достаточной площади, поскольку помогает зонировать пространство и ликвидировать лишние коридоры.

Но как и любая другая перепланировка, этот вариант требует согласования и соблюдения некоторых условий. Например, если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо.

Дело в том, что снос капитальной стены нарушит каркас жесткости всего здания и приведет к серьезной аварии и человеческим жертвам — дом рухнет. Поэтому для реализации объединения допустимо организовать проем в капитальной стене с его обязательным укреплением.

Важно не забывать, что такие работы должны производить специалисты и только по утвержденному проекту перепланировки, где архитектор дома или проектный институт рассчитают допустимую ширину проема и дадут рекомендации по проведению демонтажных работ.

Жилищное законодательство запрещает полностью объединять газифицированную кухню и комнату, даже если имеется такая возможность. Для того, чтобы вам не пришлось мириться с неудобной шестиметровой кухней, помещения необходимо разделить сдвижной (можно съемной) перегородкой. Либо проемом с плотно закрывающейся дверью.

Есть еще одна законная возможность объединения газифицированного помещения с комнатой — при условии отключения питания газа. В этом случае сотрудники газовой службы заварят колена магистрали и вы больше не сможете использовать газовую варочную поверхность — только электрическую. По опыту, этот шаг следует считать исключительным, когда у вас нет другого варианта. Отключение газа в отдельной квартире — процедура дорогостоящая и не всегда оправданная. И в ряде случаев совершенно невыполнимая в силу инженерных особенностей газопровода в доме (скажем, нельзя «отрезать» газ у вас, не отключив у соседей за стеной).

Если же «сошлись звезды» и в квартире на кухне электрическая плита, а между кухней и комнатой — не капитальная стена, а перегородка, то организация кухни-гостиной — легковыполнимая задача.

3. Объединить все — сделать студию
На мой взгляд, для маленьких квартир объединение кухни с единственной жилой комнатой — спорное решение. Как и любые модные течения, эта волна пройдет, но вы останетесь в тесной квартире, где пересечение функциональных зон не доставит комфорта.

В студии удобно жить студентам или одиноким людям, поэтому такие квартиры делают «под сдачу». Но если речь о жилье для семейной пары с детьми, я рекомендую оставить отдельную кухню и жилую комнату — это позволит разграничить функциональные зоны и не будет провоцировать бытовые конфликты. Например, если вам вставать в 7 утра, а ваша подруга-художница планирует не спать всю ночь и рисовать работы к просмотру. В этом случае можно «разойтись» по комнатам и не мешать друг другу, чего в студии сделать нельзя.

4. Расширить кухню за счет прилегающей территории
Кухню можно не только объединить, но и увеличить, однако расширение также требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (перенос перегородки), но при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади (т.е. мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни).

Также разрешено добавлять к кухне нежилые помещения, такие как кладовые и коридоры.

Важно: Расширение кухни за счет ванной комнаты запрещено, как и расширение санузла за счет площади кухни.

5. Обьединение кухни с балконом и лоджией
Нередко на кухне встречается балкон, и многие думают, что это позволит решить проблему дефицита площади. Однако важно точно знать: балкон у вас или лоджия? Балкон добавлять к жилой площади не допускается, поскольку балконная плита перекрытия — это отдельный конструктивный элемент, который не выдержит нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления. Конечно же, утвердительную резолюцию на добавление балкона никто не согласует. А вот если возле кухни лоджия, то законное объединение возможно.

Факт: По результатам исследования Houzz, каждый третий россиянин думает о присоединении к кухне балкона.

6. Поменяем местами кухню и комнату (кухня в коридоре)
Государственные нормативы не допускают перенос кухни в жилые комнаты (исключение — первые этажи, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций). Однако кухню можно перенести в нежилую часть квартиры. Например, если у вас большой коридор, допускается организация в нем кухни-ниши. По сути, кухня в коридоре — это помещение, оборудованное вытяжкой, электроплитой и мойкой, но без обеденного места. Главное достоинство организации кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, а вот стандартная кухня с обеденным столом должна получать естественный свет. Складные двери или двери-купе помогут организовать проходную кухню в коридоре на манер платяного шкафа.

Совет: Перед организацией строительных работ необходимо не только согласовать проект переоборудования, но и позаботиться о возможности подключения кухни-ниши к инженерным сетям.

Перепланировка кухни: не переходите за рамки дозволенного

Перепланировка кухни является столь увлекательной темой, что задумывался о ней наверняка каждый из нас. И причин тому множество. Кому-то в кухне не хватает места, чтобы развернуться, другие же хотят сделать ее более красивой или более функциональной.

Идеями о перепланировке малогабаритной кухни изобилуют различные сайты и проспекты, что представляет собой еще один дополнительный фактор, подталкивающий людей к изменениям. Зачастую идея представляется достаточно простой, и кажется, что стоит лишь снести какую-то стенку – и мечта уже реализована: кухня вдруг станет огромной и очень красивой.

Перепланировка позволяет объединить кухню с гостиной, что делает ее значительно более функциональной

На практике же далеко не все так просто. Выполнение перепланировки может оказаться значительно более сложным мероприятием. Ошибки, допущенные в ходе ремонта, могут осложнить как вашу жизнь, так и жизнь ваших соседей.

Перепланировка маленькой кухни: типичные ошибки, которые нельзя совершать

Чаще всего кухня является сердцем любой квартиры. Как правило, мы используем ее не только для приготовления и поглощения пищи. Зачастую здесь мы принимаем друзей, отмечаем семейные праздники, устраиваем задушевные посиделки, длящиеся до утра. Именно поэтому в перепланировке должны учитываться все нюансы повседневной жизни, а также те нормы, которые установлены государством.

Большой удачей можно считать, если:

  • планируемые к переноске или сносу стены не относятся к капитальным;
  • кухня оборудована не газовой, а электрической плитой.

Перепланировка кухни в хрущевке или в домах других типов возможна только при наличии этих двух условий. Однако следует помнить, что существуют правила перепланировки квартир. Кухня может перепланироваться, если в ходе работ будут соблюдены следующие условия:

  • увеличение размеров кухни не должно стать причиной уменьшения гостиной, поскольку СНиПами оговариваются определенные площадные нормы для различных помещений квартиры;
  • расширение кухни путем присоединения площади коридора может производиться, если новая кухонное пространство не окажется под жилыми помещениями соседей, живущих сверху;
  • если намечается перепланировка кухни с газовой плитой, то должна предусматриваться хотя бы тонкая стеклянная перегородка;
  • запрещено производить объединение ветканалов кухонь и санузлов, а также разборку вентиляционных коробов.

Полная разборка или уменьшение размеров вентканала на кухне категорически запрещено

Чтобы проверить качество вентиляции в вашей кухне, воспользуйтесь информацией, которую мы разметили для вас тут.

Перепланировка кухни в кухню-гостиную путем объединения ее с лоджией

Стоит коснуться и такого решения перепланировки кухни, как ее объединение с пространством лоджии. Как мы уже рассказывали, такие варианты пользуются большой популярностью, поскольку это позволяет расширить существующее помещение, дополнив его дополнительной площадью, откуда открывается великолепный обзор.

В соответствии с нормами, кухня может объединяться только с лоджией, так как балконная плита недостаточно прочна, чтобы выдержать утепление стен и дополнительное зимнее остекление.

Так кухня может быть объединена с лоджией

Может ли кухня участвовать во внутриквартирной рокировке

Идей по поводу перепланировки кухни возникает довольно много. Одна из них – это рокировка кухни с какой-то другой комнатой. В частности, иногда кухни обустраиваются в коридоре, в результате чего получается помещение, называемое специалистами «кухней-нишей». Такое, естественно, возможно, если размеры коридора достаточно велики. Кроме того, рокировка такого вида потребует значительных усилий, обусловленных подключением кухни-ниши ко всему комплексу инженерных сетей.

Прибегая к подобным рокировкам, необходимо учитывать наличие соседей сверху. Перепланировка такого типа возможна только тогда, когда речь идет о последнем этаже.

Кухня-ниша, оборудованная в коридоре

Перепланировка кухни и эргономика кухонного пространства

Разработку проекта будущей перепланировки кухни можно поручить одной из специализирующихся на этих работах компаний. Как правило, разрабатывая подобные проекты, специалисты исходят из принципа кухонного треугольника, обеспечивающего максимальное удобство кухонного пространства. В вершинах этого треугольника всегда стараются разместить плиту, раковину и холодильник.

Оптимизация кухонного пространства в соответствии с правилом кухонного треугольника

В зависимости от конфигурации самой кухни, данное правило может быть материализовано по-разному, что и показано на представленной ниже схеме.

Материализация правила кухонного треугольника в зависимости от конфигурации кухни

Размеры, обеспечивающие удобство работы и пребывания на кухне

Кухня будет удобной тогда, когда соблюдаются следующие установленные эмпирическим путем размерные параметры:

  • глубина верхних (навесных) шкафов — 30см, глубина столешниц – 60см;
  • расстояние между столешницами и нижним срезом верхних шкафов – 55-60см;
  • расстояние от пола до столешницы – 85см;
  • высота подвески вытяжки над газовой плитой – 75см, над электрической – 65см.

Итак, мы рассказали вам, как произвести перепланировку, строго соблюдая существующие ныне правила. Кроме того, вы также узнали, как оборудовать кухню, чтобы она стала максимально удобной. Надеемся, что подготовленная нами информация будет для вас полезна, если вы решитесь заняться таким увлекательным и интересным делом, каким является перепланировка кухни.

10 примеров перепланировки на кухне – можно и нельзя

Чтобы расширить полезное пространство квартиры во время ремонта, многие собственники прибегают к перепланировке кухни. В этой статье мы рассказываем, какие изменения допустимы при реализации данной задумки, а какие строго запрещены.

  1. Нельзя: увеличивать кухню за счет “мокрых” зон
  2. Можно: расширить кухню за счет лоджии
  3. Нельзя: сносить несущую стену
  4. Можно: объединять кухню и комнату, если стена не несущая
  5. Нельзя: превращать кухню в спальню
  6. Можно: обустраивать в кухне нежилое пространство
  7. Нельзя: самостоятельно передвигать плиту
  8. Можно: переносить мойку
  9. Нельзя: менять вентиляцию
  10. Можно: расширять кухню за счет кладовой

Нельзя: увеличивать кухню за счет “мокрых” зон

Если квартира располагается на последнем этаже, то такая перепланировка разрешается. В ином случае, если кухонное помещение переносится под ванну или туалет соседей сверху, то это считается ухудшением жилых условий и такая перепланировка невозможна.

Это правило не распространяется на владельцев двухуровневых квартир.

Можно: расширить кухню за счет лоджии

Если подоконный блок оставить на месте, а между кухонным помещением и лоджией смонтировать перегородку, то такая перепланировка допускается. Оставшийся выступ можно переоборудовать в барную стойку.

Лоджию необходимо утеплить, но батареи переносить нельзя. Балкон добавлять к жилой площади не допускается.

На фото пример законного объединения кухни и лоджии.

Нельзя: сносить несущую стену

Если между кухней и комнатой располагается капитальная стена, объединение помещений недопустимо. Снос несущей нагрузку стены приведёт к серьёзной аварии – здание рухнет. Если демонтаж необходим, можно сделать проем, ширину которого рассчитают проектировщики.

Перепланировка проводится только специалистами по заранее утвержденному проекту, так как проём нужно дополнительно укрепить.

На фото укрепленный проём в капитальной стене.

Можно: объединять кухню и комнату, если стена не несущая

Эта перепланировка, как и любая другая, требует согласования. В результате можно избавиться от ненужного коридора или создать просторную столовую. Если для готовки используется газ, его можно отключить, но эта процедура длительная и дорогостоящая. Допустим и другой метод: установить датчик газа и создать раздвижную перегородку между объединяемыми пространствами, а гостиную указать как нежилую комнату.

Читайте также:  Как можно точить керамические ножи заточка на дому

На фото интерьер хрущёвки с объединёнными помещениями, между которыми установлена мобильная перегородка.

Нельзя: превращать кухню в спальню

Этот шаг грозит штрафом, так как размещать кухню над соседскими комнатами недопустимо. Официальное разрешение можно получить только если под кухней никто не живёт: то есть это подвал или коммерческое помещение.

На фото приведена перепланировка, которую невозможно согласовать в БТИ.

Можно: обустраивать в кухне нежилое пространство

Обустраивать спальню или детскую в бывшей кухне нельзя, (помним, что сверху – кухонное помещение соседей), а вот гостиную или кабинет – можно. По бумагам это будет нежилая комната.

Нельзя: самостоятельно передвигать плиту

Работы по переносу варочной поверхности лучше изначально согласовать с газовой службой, особенно если газовая плита передвигается не на гибком шланге. Дополнительная прокладка труб требует согласования перепланировки, а все коммуникации (стояк, шланг и трубы) должны быть открыты.

Можно: переносить мойку

Двигать раковину по стене можно без согласования, но перенос на отдельно стоящий остров требует проекта. Также с официального разрешения управляющей компании можно перенести батарею отопления, если мойку нужно расположить у подоконника.

Нельзя: менять вентиляцию

При установке вытяжки необходимо подключать её к кухонному вентиляционному каналу, а не к вентиляции санузла. Любое изменение вентиляционной шахты недопустимо, так как она относится к общедомовой собственности.

Можно: расширять кухню за счет кладовой

Перепланировка возможна, если плиту и раковину перенесли на нежилой участок: в кладовую или коридор. Такая кухня называется нишей. Важно, чтобы её площадь составляла хотя бы 5 кв м.

На фото кухонный уголок, перенесённый в коридор.

Перепланировка кухни зачастую является вынужденной мерой, так как во многих типовых квартирах её площадь не только не даёт воплотить интересные дизайнерские решения, но и ухудшает качество жизни. Соблюдая перечисленные правила, можно превратить кухню в более удобное и функциональное пространство, не нарушая закон.

Перепланировка кухни

Регламент действий

Переустройство кухни осуществляется на общих основаниях, в соответствии с положениями ст. №25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

В то же время для кухни имеется особое правительственное постановление №47, датируемое 26-го января 2006-го, в соответствии с которым установлен запрет на ее перенос в помещение жилого типа.

Кроме того, в постановлении сказано, что такого рода комната может быть размещена исключительно над нежилой зоной, которая признана как непригодная для проживания.

Специфика получения согласования

С такой целью доведется обратиться в такие структуры как МЧС, Роспотребнадзор, а также подать заявление для рассмотрения намеченного изменения.

К обязательным требованиям допустимо причислить:

В результате перепланировки кухняне будет размещаться в комнате, в которой ранее была ванная либо санузел;
Ремонт не станет основаниемдля дальнейшего повреждения, разрушения конструкций здания;
Переустройство незначительно повысит нагрузкуна конструкцию несущего типа МКД , а также не потянет за собой разрушение несущих стен;
Расширение кухонного пространстване ухудшит качество жизни проживающих в помещении, прочих жильцов дома – данный момент затрагивает обустройство освещения, вентиляционной системы, трубопровода и прочего;
Работы не создадут угрозы возникновения возгоранияв процессе обустройства кухни будут задействованы негорючие материалы;
Кухня не будет расположена над помещением жилого типаиначе подобная комната должна быть определена как нежилая зона.

По факту оформления соответствующей документации в МЧС, СЭС, можно посетить БТИ, разработав проект, после чего отправится в Жилинспекцию для его узаконивания.

Какие нюансы необходимо знать в процессе составления проекта

Готовить проект должна фирма, имеющая допуск СРО , иначе такой документ не будет согласован.

Разработка плана необходима даже в случае проведения небольшого переустройства на кухне, к примеру, при переносе раковины из одной зоны комнаты в другую.

Так как расположение сантехники указывается в планах БТИ, все коррективы нужно документально фиксировать.

Список документов

Чтобы провести переустройство кухни понадобятся следующие документы:

  • Заявление владельца (либо его доверенного лица), а также паспорт заявителя;
  • Проектные документы, разрешительный документ от СЭС, МЧС;
  • Технический паспорт, бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • В том случае, если перепланировка выполняется в помещении, арендованном у муниципальных либо государственных структур на основании соглашения соцнайма , также доведется предъявить разрешение владельца, письменное согласие от всех прописанных жильцов.

В дополнительном порядке потребуется узаконить перепланировку со структурами по защите памятников, при условии, что МКД являет историческую либо архитектурную ценность для населенного пункта.

Выполнение перепланироки кухни за счет пространства коридора

Для организации запланированных изменений, необходимо для начала получить разрешительный документ, что допустимо в случае соблюдения таких правил:

Кухня будет отделятся от других жилых помещенийпосредством закрывающейся двери;
Потолки и стеныпокрыты особыми негорючими стройматериалами;
Между газовой плитойа также противоположной стеной будет оставлен проход, ширина которого — как минимум один метр;
В соответствии с нормативами СанПИНакоридор — светлый, в кухне можно создать естественное освещение. В том случае, если в коридоре нет окна, важно, чтобы дневное освещение могло проникать из ближайших комнат.

В частном доме

В постройках загородного типа переустройство реализуется так само — по согласованию уполномоченных структур.

Однако единственное отличие в таком случае – это упрощенность получения разрешительного документа. Ключевое условие для узаконивания перепланировки кухни – отсутствие пожароопасных изменений, а также замена ванной, санузла кухней.

Кроме того, некоторые трудности могут появляться в случае намеченного разрушения конструкций несущего типа, серьезной перемены конфигурации дома.

Дополнительный способ проведения перепланировки – размещение кухни в пристройке к дому. Оптимальней всего обустроить такое помещение максимально близко к уже имеющейся кухней для расширения пространства.

И все же возведение пристройки санкционировано рядом с жилым помещением, при условии что кухня будет отделяться посредством перегородки с дверьми.

Соответствующие строительные работы начинаются сразу же после согласования проектных документов, а также после получения разрешения в структурах Жилинспекции .

По сути, процедура оформления перестройки кухни аналогична с действиями, предусмотреными в случае санкционирования перепланировки в квартире.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры в МФЦ читайте в статье: документы для перепланировки квартиры.

Перенос кухни в другое помещение

Таким помещением может быть гостиная либо спальня, при этом оно должно быть расположено над нежилой комнатой соседей. Важно соблюдать в процессе переустройства некоторые правила, что касается отделки, освещения.

Запрещается переносить газовую плиту. В таком случае можно:

Произвести замену газовой плиты электрическойподобная манипуляция в обязательном порядке указывается в проектных документах на недвижимость
Полностью не переносить кухнюа только расширить ее пространство благодаря соседнему помещению, не затрагивая при этом бытовую технику

Процедура переноса кухни в иную комнату предполагает перемену зоны размещения сантехники, газовой установки.

Подобные действие необходимо осуществлять, четко соблюдая правила:

  • — До того, как приступить к переустройству нужно санкционировать новое расположение канализации, водопровода, посредством внесения правок в оформленный план;
  • — Разводка от водопроводной, канализационной систем должна проходить максимально близко к ново обустроенной кухне;
  • — Разрешена установка труб под стяжку пола, данный момент так само указывается в проектных документах.

В комнате, в которой планируется расположение кухни, система вентиляции должна быть обустроена в соответствии с такими правилами:

азрешается подключение воздушной вентиляциик каналу, что размещен в помещении бывшей кухни
В том случае, если вентиляционный короб очень громоздкийрекомендуется дополнительно монтировать вентиляторы для формирования естественной тяги
Важно, чтобы воздух из кухни не проникалк другим жильцам дома, запрещено проводить вентиляционный канал из ванной, санузла

Выполнение самовольной перепланировки кухни

В том случае, если реализовать переустройство кухни без согласования, владелец обязан выплатить штраф, величина которого варьируется в пределах 1 – 2,5 тыс. руб.

Итоговая сумма штрафных санкций зависит от отсутствия или наличия негативных последствий, которые вызвала перестройка.

При условии, если собственник откажется оплатить штраф, дело автоматически направляется в судебный орган, на основании постановления которого доведется выполнить предписание, перечислить несколько увеличенный штраф, возвратить помещение к исходному состоянию.

Если отказаться от вышеописанных действий, владелец рискует остаться без квартиры.

Узаконение через суд

Приняв решение согласовать переустройство после по факту выполненного строительства, доведется обращаться в судебную инстанцию.

Владельцу недвижимости нужно подтвердить, что перепланировка не вызвала последствий, опасных для здоровья, жизни других жильцов, а также, что проект был разработан с учетом всех норм СЭС.

Исключительно в таком случае судебный орган может утвердить благоприятное заключение, соответственно переустройство будут согласовано в законном порядке.

В случае нахождения малейших нарушений, доведется оперативно их устранить или же возвратить жилье к исходному виду. Санкционирование кухонной перепланировки реализуется на общих основаниях.

Важно узаконить действия со структурами МЧС, СЭС, подготовить проект переустройства, а также получить разрешительный документ в Жилищной инспекции. После осуществления вышеописанных действий доведется обратится в суд.

На базе утвержденного постановления выполняется согласование реализованных работ, вносятся соответствующие поправки в техническую документацию.

Стоимость

Цена зависит от таких факторов:

  • мера сложности намеченных работ;
  • запланированные изменения;
  • где будет размещается новая кухня.

В среднем согласование обойдется в 100 тыс. руб.

Данная сумма может повышаться на 20 000 – 30 000, при условии, что узаконивание осуществляется в порядке судопроизводства.

Судебная практика по перепланировке квартиры смотрите в статье: перепланировка по суду.

Видео: Перепланировка кухни. Как увеличить кухню. Что можно, а что нельзя:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


Как оформить перепланировку квартиры в БТИ


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска

Увеличение площади: перепланировка кухни

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – самые востребованные работы по обустройству интерьеров практически всех квартир стандартной планировки. При этом собственники помещений производят подобные работы не только в пятиэтажных домах, имеющих кухни в 6 м2, но и вполне просторные в 9 м2 и 11 м2. Причин для выполнения перепланировки может быть большое количество, но обычно менять расположение комнат приходится из-за маленькой площади.

Владельцы малентких кухонь часто задумываются о перепланировке, чтобы расширить ее пространство

В основном выполняются следующие виды работ:

  • демонтаж капитальной стены;
  • перепланировка кухни с газовой плитой;
  • создание квартиры-студии;
  • объединение с жилой комнатой;
  • объединение с балконом или лоджией;
  • перенос кухни в другую комнату.

Расширить кухню можно за счёт демонтажа стены

Пространство кухни можно расширить за счёт лоджии

Схема переноса кухни из одной комнаты в другую

Все строительно-ремонтные работы должны согласоваться с контролирующими органами, а также с местным ЖЭУ. Некоторые виды перепланировок не могут быть выполнены по причине отсутствия технической возможности. Например, это относиться к такому виду перепланировки квартиры, как перенос в жилую комнату кухни. Дело в том, что действующие правила запрещают выполнять кухню над жилыми помещениями.

Большую сложность составляет перенос инженерных коммуникаций и демонтаж стен. В том случае, когда нет опыта выполнения подобных работ, стоит посмотреть видео по перепланировке кухни и комнаты. Это поможет спланировать работу, чтобы избежать возможных ошибок.

Перед работами необходимо сначала создать проект и получить разрешение на перепланировку

Перед началом деятельности по перепланировке помещения необходимо составить и утвердить план ремонтных работ. Это нужно для защиты от претензий контролирующих служб и органов. С этим документом легче рассчитать все затраты. Можно сэкономить весьма существенную сумму на закупках строительных материалов и оплате труда строителей.

Перепланировка кухни в хрущёвке

Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

Читайте также:  Вальмовая кровля, стропильная: устройство, узлы, усиление

Кухни в хрущёвке отличают совсем небольшим размером

Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.

Чтобы немного увеличить пространство кухни можно вынести обеденный стол в гостиную зону

В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.

Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены

По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.

Если есть выход с кухни на балкон, то можно объединить эти помещения, и расширить кухню, тем самым создать на лоджии обеденную зону

Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается. Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя. Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.

Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену в квартире, а в хрущёвке она часто пересекается с кухней

Перепланировка кухни с газовой плитой

Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки. На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности. По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.

Нельзя сносить стену у которой расположена газовая плита

Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.

Зону с плитой можно перенести к другой стене при использовании электрического устройства

Из-за особенности прокладки газопровода в доме часто отключить газ не удастся. По проектно-сметной документации газ может идти от магистральной линии в комнаты и кухню через кухонное помещение или другие комнаты соседних квартир. В результате газ не получиться «отрезать», так как в этом случае соседи тоже лишатся этого топлива.

Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.

Можно отключить газ при использовании электроплиты

В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом. Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания. Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Перепланировка лоджии в кухню

Перепланировка лоджии в кухню ничем не отличается от балкона, но существуют некоторые тонкости. Лоджия может выдержать значительно больший вес, чем балкон. На ней можно поставить достаточно тяжёлую мебель и бытовую технику, хотя в любом случае существуют ограничения по весу, которые нельзя нарушать.

Действующие правила запрещают сносить стену, расположенную между лоджией и кухней в связи с тем, что в этом месте устанавливается батарея центрального отопления. Однако радиатор можно перенести на лоджию, а также смонтировать на ней теплый пол.

Радиартор отопления при объединении кухни и лоджии можно вынести на лоджию

Дополнительно сделать балкон более теплым поможет пол с подогревом

Не стоит перегружать лоджию. Вместо натуральной мебели из дерева стоит приобрести облегченные варианты из ДСП или поставить плетеную мебель, которая выглядит красиво и имеет легкий вес.

Важно! Стоит помнить, что перегородки или стены на лоджии возводить категорически запрещается.

Если задумана перепланировка кухни с лоджией, фото стоит подготовить заранее для того, чтобы выбрать подходящий дизайн. Имеющийся подоконник на лоджии можно превратить в кофейный столик, а встроенные шкафы переориентировать на хранение посуды и кухонной утвари. Если поставить на лоджию лёгкую переносную перегородку, можно оборудовать место отдыха.

Не стоит перегружать пространство лоджии мебелью

В любом случае и на балконе, и на лоджии необходимо повесить жалюзи, чтобы регулировать естественное освещение.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Перепланировка комнаты в кухню

Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

  • не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
  • если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
  • категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.

10 простых и полезных советов для удачного ремонта кухни

Что сделать в первую очередь: выбрать кухонный гарнитур, положить плитку или начать с водопроводной разводки? А когда выводить вентиляцию и укладывать полы? В поисках ответов на эти вопросы владельцы квартир и частных домов проводят не один день на форумах и строительных сайтах. Варианты настолько разные, что выбрать верный непрофессионалу непросто. Сегодня в обзоре редакции Homius.ru мы собрали 10 полезных советов для удачного ремонта кухни, которые помогут сложить хозяевам чёткий план действий и избежать наиболее распространенных ошибок.

Выбор планировки

Советы дизайнеров начинаются со слов: «Выделите рабочее место и обеденную зону в зависимости от состава семьи и её предпочтений». Но что делать тем, у кого 5-7 м² площади, и все любят вкусно покушать или увлекаются готовкой? В таком случае предварительно можно рассмотреть вопрос о перепланировке комнаты, возможном её расширении или переносе коммуникаций.

Работы по изменению планировки займут много времени и сил, поэтому заниматься этим можно только в случае крайней необходимости, и кроме того, если перепланировка пройдёт не в ущерб другим комнатам. Оптимальное решение – присоединение балкона, если он выходит из кухни, но для этого предварительно согласуйте действия в архитектуре.

Читайте также:  Как очистить мультиварку от жира в домашних условиях

Объединение кухни с балконом

Можно выделить несколько основных советов, которые помогут грамотно распланировать пространство:

  • между варочной поверхностью и мойкой расстояние должно быть не менее 60 см;
  • расстояния между мойкой, плитой и холодильником в идеале должны быть максимально приближенными к равностороннему треугольнику;
  • в очень маленькой кухне придётся чем-то пожертвовать, например, обеденным столом. Можно сделать откидную столешницу или узкую барную стойку.

Правило золотого треугольника на кухне

Что нужно узнать перед заказом кухонного гарнитура

Если вы заказали изготовление кухонного гарнитура по индивидуальным размерам, желательно после согласования дизайна пригласить представителя на место. Он подскажет необходимость переноса труб и определит ключевые точки:

  • где будут находиться розетки;
  • планируемые точки освещения и подсветки;
  • вывода водопровода и канализации для мойки, стиральной и посудомоечной машины;
  • варианты подключения вытяжки.

Кроме того, после того как будет выложен фартук по ранее составленным размерам, необходимо выполнить ещё раз контрольные замеры и уже после этого пускать гарнитур в производство. К окончанию срока изготовления кухня полностью должна быть готова к её установке.

Совет! Если вы решили купить готовый кухонный гарнитур, в салон необходимо приходить с планом помещения и размерами, а также до этого определяются с цветовым оформлением.

Статья по теме:

Кухонные гарнитуры: фото в разных стилях, материалы изготовления, цветовое оформление, стандартные размеры, размещение, основные производители кухонной мебели, советы по выбору, обзор цен — читайте в публикации.

Электрика

Ни одно помещение в квартире или частном доме не нуждается в таком количестве розеток, как кухня. Это подключение стационарных электроприборов, чайника, СВЧ, комбайна, мультиварки и ещё множества современных приспособлений. Поэтому предварительно нужно составить список оборудования, определить для них место и добавить ещё парочку единиц на перспективу. Минимальное количество розеток на кухне – 8 штук.

Особенности установки кухонного фартука

Сегодня можно встретить и такое мнение, что фартук укладывается после установки модулей. Это делается по следующим причинам:

  • нет перерасхода дорогостоящего материала: крупноформатных образцов, камня или стекла;
  • шкафчики плотнее примыкают к стеновой поверхности. Это важно для угловой кухни, которая не заканчивается пеналом или холодильником;
  • если плитка на фартуке выступает как акцент, и важно соблюдение симметрии и рисунка. Более точную укладку можно выполнить только после установки модулей.

Поэтому, когда мастера предлагают такое решение, не спешите отказываться – оно имеет право на успешную реализацию.

Статья по теме:

В этом материале пойдет речь о том, как правильно подобрать фартук для кухни из стекла. Фото-каталог, критерии правильного выбора, советы дизайнеров и рекомендации по установке помогут вам в оформлении собственного интерьера.

Выбор бытовой техники

До начала ремонта необходимо сделать план электроразводки и установки выключателей и розеток, весь монтаж проводится до отделочных работ. Заранее покупать бытовую технику не нужно, однако следует уточнить особенности её подключения, например, вывод трёхфазных розеток, количество точек под каждый прибор.

Совет! Практичнее выбирать независимый варочный стол и отдельную духовку – их можно установить на разных модулях.

Особенности отделочных работ на кухне

После выбора кухонного гарнитура и монтажа электропроводки пора приступать к отделочным работам. Здесь важно соблюдение угла в 90° на стенах, где будет установлена кухонная мебель, чтобы шкафчики вплотную примыкали к поверхностям и при монтаже не возникло проблем. Выбор материалов зависит от предпочтения хозяев: это может быть плитка, скинали в рабочей зоне, обои, декоративная штукатурка.

Как защитить покрытие пола

После отделки стен приступают к укладке напольного покрытия, до его монтажа определяются с необходимостью тёплого пола. После работы поверхность нужно защитить от повреждений, поскольку впереди ещё установка мебели, а сборщики в домашних тапочках не приходят. Для плитки вполне достаточно плёнки, ламинат можно укрыть листами картона, некоторые для этого специально приобретают на распродажах простой и дешёвый линолеум.

Устройство тёплых полов

В последнее время хозяева часто укладывают в своих квартирах или домах тёплые полы. И это замечательно, но встречаются случаи их монтажа под мебелью и холодильником, что совершенно нерационально и приводит к перерасходу электроэнергии. Кроме того, вряд ли холодильник в таком месте прослужит долго. Поэтому заранее планируют расстановку гарнитура и только после этого приступают к ремонту.

Разбираемся с вытяжкой

После выбора вытяжки следует правильно определить способ её подключения к вентканалу, и сделать это необходимо ещё до заказа гарнитура. Всю красоту можно испортить гофрой, которая будет лежать на верхних модулях по периметру, да и пластиковые короба эстетики не добавляют. Сегодня есть два отличных способа решить эту проблему:

  • установить вытяжку под отверстием вентиляционного канала, но такой вариант подойдёт не для всех планировок;
  • планируя дизайн модульных групп,предусмотрите специальный короб для гофры. Глубина его не должна отличаться от шкафчиков – так конструкция будет выглядеть незаметной и монолитной. Если сделать его выступающим перед фасадами, под ним можно установить подсветку рабочей зоны.

Совет! Предварительно следует проверить тягу в системе вентиляции. Это можно сделать самостоятельно, приложив лист бумаги к вентотверстию. Если он не держится, необходимо вызвать мастеров из обслуживающей организации.

Статья по теме:

Советы профессионалов: как выбрать вытяжку для кухни. В нашем обзоре вы узнаете какой вид подойдет для того или иного интерьера. А подробные фото и видео инструкции облегчат этот выбор, наглядно показав, на что следует обратить внимание, а что не слишком важно.

Освещение

Для того чтобы блюда получались вкусными, к процессу готовки на кухне следует подходить с хорошим настроением, а этому способствует освещение. Вряд ли работать в полумраке будет комфортно. Продумайте несколько сценариев:

  • центральное освещение;
  • рабочей зоны;
  • обеденной зоны;
  • для романтического вечера.

Можно дополнительно подсветить диодной лентой низ шкафчиков и полочки. Света на кухне много не бывает.

Заключение

Только если на предварительном этапе планирования продумать всё до мелочей, можно получить кухню вашей мечты. В ней все будет максимально удобно, функционально и красиво, кроме того, важно выбирать такие материалы, уход за которыми не вызовет сложностей.

Надеемся, что наши рекомендации помогут избежать ошибок в планировании и ремонте кухни. А может, и у вас есть практические советы – поделитесь с нашими читателями в комментариях, это поможет им в решении проблем при обустройстве.

И напоследок предлагаем на видео посмотреть все советы и рекомендации практикующего мастера по ремонту кухни:

Ответы на главные вопросы о перепланировках

Традиционные планировки, особенно на вторичке, не всегда соответствуют современному образу жизни. Вот почему так часто хочется перенести стену, объединить комнаты или даже квартиры. Рассказываем, как сделать это грамотно и законно.

Ванная комната и туалет

Стандартная ситуация — это объединение ванной комнаты и туалета. Это достаточно распространенная практика, и, как правило, такую перепланировку можно узаконить по факту. А вот расширять санузел за счет комнаты и даже кухни не разрешено. (Подробнее в п. 3.8 СаНПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 и в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».)

Дело в том, что эти помещения относятся к мокрым зонам, а значит, они не должны находиться над другими по назначению помещениями соседей, например над жилой комнатой. Для квартир на первых этажах правила не такие строгие, и перенос сделать можно, даже если под ними находится офис, магазин или другое нежилое помещение. Исключения также составляют двухуровневые квартиры, в которых можно расположить санузел второго этажа, например над кухней на первом).

Не запрещено расширять санузел за счет нежилых помещений (коридора, кладовой, встроенного шкафа и тому подобных), так что согласовать такую перепланировку вполне возможно.

Еще одна деталь: санузлы часто примыкают к вентиляционным и канализационным шахтам, в которых бывает много свободного пространства. Владельцы иногда задумываются о том, чтобы увеличить ванную или туалет за счет вентиляционных шахт. Но эта площадь не относится к квартире, а значит, является общедомовой, а не частной собственностью, и использовать ее в личных целях незаконно.

Кухня и лоджия

Можно ли все-таки объединять лоджию с кухней или комнатой? Путаница возникает в основном из-за того, что до определенного момента было можно, а потом ввели запрет. Итак, на данный момент полное объединение кухни или комнаты с лоджией запрещено. В столице, например, это регулируется Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (с изменениями от 17.12.2018 в пункте 10.19, где прописан запрет на объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями) и Постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2017 года № 1104 «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП». Сейчас легализовать такую перепланировку невозможно и за самовольную предусмотрена административная ответственность. Но встречаются проекты, где такая перепланировка легальна: если ее провели до запрета, то ее могли узаконить, а обратной силы закон не имеет.

Дополнительные перегородки

Внутри одной комнаты вы можете построить неограниченное количество дополнительных перегородок. Единственное ограничение — нагрузка на дом: новые перегородки не должны создавать существенного давления на жилые конструкции. Так что для того, чтобы отгородить, например, гардеробную, обычно используют нетяжелые материалы вроде гипсокартона или пеноблоков. Они не дают шумоизоляции, зато быстро и просто монтируются.

Кухня и комната

Самая типичная история — объединение кухни и гостиной в двухкомнатных хрущевках. Например, его часто делают в популярной кирпичной серии 1-447, где внутри квартир нет несущих стен, что позволяет менять конфигурацию квартиры на свой вкус. Однако в таких домах традиционно подведен газ, а объединять газифицированную кухню с жилым помещением запрещено. Попробовать обойти запрет можно, если демонтировать перегородку, а на ее месте установить раздвижные или распашные двери (чаще всего выбирают стеклянные). Здесь важно согласовать проект до начала работ, поскольку шансов получить отказ довольно много.

Соседние квартиры

Не самая типичная, но вполне штатная ситуация: нужно объединить две квартиры.

Здесь возможны три сценария: квартиры в одном подъезде на одной лестничной клетке, квартиры в соседних подъездах и квартиры на соседних этажах (друг под другом).

Такое объединение помещений, как правило, несколько сложнее и проблемнее, чем все, что описано выше, однако возможно. Легче всего получить разрешение на объединение соседних квартир на одной лестничной клетке. Однако тут важно не затрагивать ригель, который находится сверху, что актуально для блочных и кирпичных домов.

На несущие стены тут не будет скидок — их трогать нельзя. В крайнем случае вам могут разрешить сделать в несущей стене проем, однако его ширина обсуждается и согласовывается индивидуально. В панельном доме не согласуют проем более 90 см, в монолитных и кирпичных домах можно надеяться на 110 – 120 см, финальное решение зависит от этажа и состояния дома.

Объединение квартир на разных этажах затрагивает потолочные конструкции и предполагает монтаж лестницы. Работа с несущими конструкциями между этажами — это всегда риск, поэтому для согласования готовится максимально подробный проект, а для его реализации нужно приглашать мастеров с соответствующим опытом.

Самый сложный вариант — это объединение двух квартир в соседних подъездах, поскольку такие квартиры традиционно разделены несущей стеной. Такую перепланировку разрешают нечасто.

Ссылка на основную публикацию