Установка антенны на крыше многоквартирного дома: инструкция как сделать своими руками, видео и фото

Как установить антенну на крышу многоквартирного дома?

Актуальность статьи: март 2020 г.

Сегодня многих не устраивает кабельное телевидение, которое, собственно говоря, навязывает определенный набор каналов. Хочешь больше или другие – плати.

В итоге получается, что дешевле установить собственную спутниковую антенну для телевизора, чем кормить много лет операторов кабельного телевидения.

Если у вас свой дом или коттедж, проблем не возникнет, а вот в многоквартирном доме это иной раз превращается в неразрешимую проблему.

Существуют нормы и правила, которые необходимо соблюсти, чтобы с комфортом смотреть любимые телепередачи.

Что это за правила? Как и с кем решать вопрос об установке спутниковой тарелки на крыше многоквартирного дома? Давайте разбираться.

Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме

Начнем с того, что вы являетесь собственником. Собственником своей квартиры и части общего домового имущества в доле, пропорциональной площади вашей квартиры.

Эта норма установлена Гражданским и Жилищным кодексом РФ (статьи 289 и 290 ГК РФ и статьи 36 и 37 ЖК РФ).

Это не означает, что вам принадлежит часть крыши именно над вашей квартирой. Это может быть любое свободное место на ней.

Так что, отправляясь в поход за ключами от чердака и крыши, вооружитесь знанием статей кодексов и помните – собственник вы, а не ЖЭК, городская архитектура или муниципалитет.

И вы собираетесь реализовать свое законное право.

Где нужно получать разрешение на установку антенны?

Для установки спутниковой тарелки вам нужно не разрешение, а именно согласование.

Вам уже все разрешено законом, как собственнику. А вот согласовать некоторые нюансы придется.

И здесь все зависит от того, как и кем управляется ваш многоквартирный дом – ТСЖ, ЖЭК или УК.

Проще всего решить это в ТСЖ, вопрос выносится на общее собрание, составляется протокол, и вы беспрепятственно получаете вожделенные ключи.

Что касается ЖЭКа или управляющей компании, здесь все сложнее. Доступ на крышу или в другие общедомовые помещения закрыт в целях безопасности.

Получить от них ключи не так-то просто. Причины отказа, которые приводят работники этих организаций стандартные: нет свободного места на крыше для установки еще одной антенны, гарантийный срок после ремонта кровли, на крышу имеет права подниматься только их работники и т. п. Все это отговорки, на которые можно ответить, опять же, статьями кодексов.

Если вы хотите узнать, о правилах содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

А вот нарушение прав других собственников – это другое дело (статья 304 ГК РФ). При реализации своего права собственности ваши действия не должны нанести ущерб другим собственникам.

Установка антенны – это монтаж оборудования, который может быть связан с нарушением целостности крыши (например, отверстия под крепления или под кабель). Любые отверстия в крыше – это угроза протечки, а значит возможность нанесения вреда жильцам верхнего этажа.

Поэтому во избежание последующих претензий вам лучше заручиться письменным согласием соседей на установку оборудования.

Скорее всего, самостоятельно устанавливать антенну на крыше своего девятиэтажного дома вы не будете, а пригласите специалистов из соответствующей организации. Они точно знают что можно, а что нельзя делать при ее установке.

Возможно Вас заинтересует статья, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, прочитать об этом можно здесь.

Алгоритм действий

Получив письменное согласие соседей, вы должны идти в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением, где будет указано, для какой цели вам нужны ключи от крыши.

Это нормально, потому что эти организации отвечают за порядок на общедомовой территории, для этого, собственно, мы, владельцы дома, их и нанимаем по договору.

Еще одно требование, которое может ждать вас в этой организации – это предоставление технического проекта установки оборудования. Что ж, это требование тоже имеет под собой основания.

Антенна должна быть установлена с соблюдением всех технических норм и требований.

Поэтому, чтобы не встретить отказа в доступе на крышу многоквартирного дома, оформите такой проект в той организации, которая будет заниматься установкой вашей антенны.

За это придется платить, но, скорее всего, это обойдется вам меньшей кровью, чем споры с управляющей компанией. Проект должен будет подписать ее главный инженер.

В принципе, этого должно быть достаточно для того, чтобы вам открыли вход на крышу, тем более, если устанавливать антенну будут специалисты.

В управляющую компанию можно предоставить копию договора между вами и установщиками антенны.

Вам нет необходимости согласовывать свои действия ни с городской или районной администрацией, ни в организации, отвечающей за внешний вид жилых зданий, потому что антенна будет на крыше, а не на фасаде здания.

С другой стороны, работники обслуживающей организации могут ссылаться на Постановление Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в частности на статью 5.6.23, в которой жильцам запрещается установка любого радиотрансляционного оборудования на крыше без позволения эксплуатирующей организации.

Как быть с этим документом? Да очень просто. Он не является федеральным законом и даже подзаконным актом. Это постановление организации, пусть государственной, оно не имеет силы закона, а значит и не может служить основанием для применения каких-либо санкций к гражданину, то есть к вам.

Работники управляющей компании не имеют права чинить вам препятствия, ссылаясь на этот документ. Он носит только рекомендательный характер!

Вы руководствуетесь Конституцией, кодексами и федеральными законами, о чем и должны сообщить товарищам, ответственным за хранение ключей и их выдачу собственникам.

Если вы не можете получить доступ на крышу? Как это ни прискорбно, но бывает и такое, хотя обычно работникам управляющей компании бывает достаточно вашей юридической подкованности и они сдаются.

Если вам отказали в выдаче ключей, пишите заявление на имя руководителя управляющей компании в двух экземплярах. Один вы отдадите в приемную начальника, другой, с отметкой о приеме от вас заявления оставляете себе. И ждете результат. Если его не последовало, смело обращайтесь в суд, правда на вашей стороне.

Какие правила нужно соблюдать при установке антенны, чтобы не нарушить внешний архитектурный облик сложившейся застройки города? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Установка антенны на крыше многоквартирного дома

В вопросе монтажа индивидуальной антенны присутствуют два важнейших аспекта: юридический и технический. Причем в частном доме осуществить установку достаточно просто, ведь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным.

В многоквартирных жилых домах дело обстоит несколько иначе.

Согласование установки антенны

В некоторых случаях, расположение любых конструкций на крыше и фасаде здания может быть категорически запрещено.

Обычно, это относится к домам, которые официально определены как часть культурно-исторического наследия, и их внешний облик не может быть дополнен никакими элементами современных технологий.

Установление и отмена подобных запретов, в полной мере, находится в ведомстве местного муниципалитета, и администрация вправе самостоятельно принимать решения касательно этого вопроса.

Для многоквартирных домов, не имеющих высокой исторической ценности, существует определенная процедура, которую нужно соблюсти, чтобы впоследствии беспрепятственно поместить на крыше антенну.

Чтобы установить вывеску, систему кондиционирования, антенну или любую иную конструкцию, необходимо подать соответствующее письменное заявление в жилищно-эксплуатационную службу.

Случаи отказа в разрешении – достаточно редкое явление. Чаще всего такое решение основывается на невозможности установки по техническим показателям.

Если разрешение получить не удалось, то нужно потребовать официальный отказ в письменной форме. На основании этого документа можно оспорить принятое решение, обратившись в вышестоящие инстанции, вплоть до искового заявления в суд.

Необходимые документы

Список документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на установку антенны на крыше многоквартирного дома:

  • письменное заявление, соответствующее установленным требованиям;
  • копия паспорта обращающегося лица;
  • схема той части здания, где планируется монтаж конструкции;
  • техническая документация, выполненная организацией, которая будет осуществлять установку конструкции;
  • задокументированный осмотр кровли/фасада.

Необязательно собирать все необходимые бумаги самостоятельно. Можно обратиться в специализированную организацию, которая выполнит подготовку документации по доступной цене.

Однако, разрешения может оказаться недостаточно. При планировании установки антенны на крыше многоквартирного жилого дома, желательно получить письменное согласие остальных собственников квартир, причем не только в своем подъезде, но и соседних.

Проще всего это сделать, подняв вопрос на плановом общедомовом собрании жильцов. Если же такая возможность отсутствует, то можно провести заочное собрание, обойдя всех соседей и собрав с них подписи о том, что они не возражают против монтажа антенны.

Согласие собственников помещений может сыграть важную роль в том случае, если уже после расположения конструкции на крыше или фасаде кто-то из жильцов выразит свое недовольство этим фактом.

Официальный протокол собрания, оформленный по всем правилам, поможет свести подобные возражения к нулю. Если же дело дойдет до судебного разбирательства, то он, наряду с разрешением жилищно-эксплуатационной службы, послужит главным доказательством правомочности действий.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом общедомовое имущество дома находится в долевой собственности всех владельцев недвижимости в доме. Поэтому местная администрация не имеет права препятствовать в установке каких-либо конструкций на крыше или фасадах.

Исключение составляют только обозначенные выше случаи, так как памятники культуры и истории охраняются государством.

Доступ к крыше

Каждый собственник квартиры имеет полное право доступа в подсобные, чердачные, подвальные помещения и на крышу дома.

Все они, обычно, заперты от посторонних, и, чтобы получить ключ, достаточно обратиться с этим вопросом в местный ЖЭК. Никто не имеет права отказать владельцам в выдаче ключей.

Однако, если это все же произошло, необходимо также требовать от сотрудников ЖЭКа официальный отказ в письменной форме. Имея на руках этот документ, можно обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции или подать исковое заявление в суд для восстановления прав собственника.

Имея на руках ключи, владелец получает свободный доступ к пространству на крыше, что позволяет не только разместить все необходимое оборудование, но и осуществлять своевременное его обслуживание. Далее можно приступать непосредственно к монтажу антенны.

Разновидности индивидуальных антенн

Технология крепления антенны в первую очередь зависит от ее типа. Различают следующие основные виды: волновые, спутниковые, сотовые.

Волновые приемники сигнала подразделяются на две разновидности: для цифрового телевидения и всеволновые. Последние можно считать универсальными благодаря тому, что они способны улавливать сигнал в любом диапазоне.

Спутниковые тарелки очень популярны и широко распространены. Они могут быть разными как по габаритам, так и по материалу, из которого изготовлены.

Чем больше размер антенны, тем лучше и четче она будет принимать сигнал. Что касается материала, то это может быть: сталь, алюминий, пластик и сетчатый материал.

Стальные тарелки практически вышли из употребления, так как они сильно подвержены воздействиям окружающей среды, материал плохо противостоит коррозии и конструкция достаточно быстро разрушается.

Антенны выполненные из пластика тоже отрицательно зарекомендовали себя. При длительном влиянии солнечных лучей и резких перепадах температур они подвергаются деформации, что неизбежно приводит к ухудшению качества приема сигнала.

Преимуществом сетчатых антенн является то, что их очень легко перевезти с одного места в другое, предварительно сняв с конструкции все сетчатые зеркала.

Но у этого типа есть и существенный минус. Так как сама тарелка достаточно большая и одновременно легкая, ее может попросту сдуть с крыши ветром. Исходя из этой особенности, крепление такой антенны должно быть максимально прочным и надежным.

Сотовые антенны крайне редко устанавливаются на крышах многоквартирных жилых домов. Это связано с тем, что для монтажа необходимо получить немалое количество официальных разрешений.

Обслуживание конструкции очень неудобно. Кроме того, нередки случаи, когда жильцы подают иски в суд с требованиями о демонтаже таких антенн и эти требования, в большинстве ситуаций, удовлетворяются.

Техника безопасности при установке

Прежде чем начать работы по установке антенны, необходимо ознакомиться с правилами техники безопасности.

  1. Невозможно осуществлять крепление конструкции к дымоходам, вытяжкам и вентиляционным отверстиям, расположенным на крыше многоквартирного дома.
  2. Место для установки оборудования нужно выбирать с таким расчетом, чтобы если оно упадет, то не заденет соседние антенны и провода.
  3. Если при выполнении работ необходимо использовать стремянку, то нужна помощь второго человека, который будет придерживать лестницу и осуществлять подстраховку.
  4. При осуществлении монтажа или иных действий в чердачном помещении, важно учитывать технику пожарной безопасности и не использовать для освещения открытый огонь.
  5. Работая на скатной крыше, необходимо использовать страховочное оборудование.
  6. Чтобы избежать поражения электрическим током, следует надевать обувь с прорезиненными подошвами.

Выбор оптимального места для расположения

Как известно, качество приема сигнала напрямую зависит от того, в каком месте и на какой высоте она установлена. Поэтому к данному аспекту необходимо подойти как можно более внимательно.

Существует несколько советов, которые помогут выбрать положение оборудования, гарантирующее наилучший результат.

Антенну следует располагать в самой высокой точке кровли и проследить, чтобы в радиусе пятидесяти метров вокруг нее не находилось каких-либо объектов, способных послужить помехой для приема сигнала.

Конструкцию обычно помещают на том скате, который ближе к дворовой территории. Если поверхность крыши плоская и не имеет скатов, то лучше всего располагать антенну на самом ее краю.

Традиционно, мачты размещают в шахматном порядке – таким образом достигается максимальное их количество при учете всех норм.

Подключение к коллективной антенне

Не всегда существует необходимость установки индивидуальной антенны на крыше многоэтажного жилого дома. Достаточно часто на ней уже установлен коллективный вариант этого оборудования, состоящий из целой системы устройств, обеспечивающих стабильный сигнал теле- и радиовещания в каждой квартире.

Он состоит из нескольких антенн, настроенных надлежащим образом и коммутационных коробок, к которым уже осуществляется подключение пользователей. Никаких дополнительных приборов в квартирах устанавливать при этом не нужно.

Если антенна подобрана грамотно, то все жильцы будут обеспечены четким и качественным сигналом без перебоев.

Подключение коллективной антенны имеет массу неоспоримых преимуществ:

  • установка оборудования и ввод его в эксплуатацию осуществляются в минимальные сроки;
  • доступная цена, обусловленная тем, что все финансовые затраты, направленные на установку, приобретение устройств и своевременное обслуживание оборудования делятся поровну между потребителями;
  • чтобы обеспечить индивидуальной антенной каждого из абонентов, может попросту не хватить свободной площади на крыше многоквартирного дома, а использование коллективного оборудования полностью исключает такую возможность.
  • этот метод позволяет использование наиболее мощных приемников сигнала для обеспечения доступа к большему количеству каналов.

Работы по обслуживанию коллективной антенны производятся силами выбранной управляющей компании. Реже – председателем совета жильцов.

С любыми вопросами, связанными с ее эксплуатацией, следует обращаться именно к ним. Для управляющей компании необходимо составить заявление в письменной форме, а в случае с председателем обычно достаточно простого устного обращения.

Отказ от коллективной антенны

Когда собственник принимает решение об установке индивидуального оборудования на крыше или фасаде многоквартирного дома, у него пропадает необходимость в пользовании общедомовой антенной.

Чтобы отказаться от предоставления этой услуги, необходимо, для начала, уточнить какие документы могут понадобиться при оформлении отключения.

Затем нужно уточнить, какая организация предоставляет услугу коллективного доступа и занимается обслуживанием принимающего оборудования. Проще всего обратиться для получения сведений в управляющую компанию.

Следующий шаг – убедиться в отсутствии задолженностей за пользование коллективной антенной. Если для оплаты использовались бумажные квитанции, то нужно взять их как минимум за последний месяц.

В том случае, когда оплата производилась безналичным способом через Интернет, необходимо распечатать электронные чеки, подтверждающие перевод средств. Далее нужно обратиться в Единый Информационно-Расчетный Центр для получения справки надлежащего образца, свидетельствующей об отсутствии задолженности.

Собрав все требующиеся бумаги, следует лично прийти в ту организацию, которая осуществляет обслуживание общедомовой антенны. Там нужно составить заявление в письменном виде о расторжении договора на обслуживание.

И, в завершение, осуществляется телефонный звонок в компанию, предоставляющую данную услугу. Подключение коллективной антенны осуществляется аналогичным образом.

В настоящее время все больше людей отказываются от общедомовых устройств в пользу индивидуальных антенн. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки и только тщательно рассмотрев их можно принять оптимальное решение.

Установка антенны на крыше – юридическая и практическая сторона вопроса

Современные дома оборудуются много различного оборудования, которое воспринимается человеком как необходимость. Для усиления сигнала бытовых приборов, к примеру, телевизора, используются наружные антенны. Кровля – оптимальное место, куда можно установить усилитель сигнала, так как она, как правило, является самой высокой точкой в округе.

Однако, установка антенны на крыше может вызвать трудности юридического и практического характера. В этой статье мы расскажем, как производится самостоятельный монтаж дополнительного оборудования на скатные и плоские кровли.

Юридическая сторона вопроса

Часто люди, заселившись в квартиру или собственный дом, оказываются в ситуации, когда из-за слабого сигнала их телевизор «не ловит» большинство каналов, показывая лишь одни помехи. Бывает, что причиной таких неполадок является то, что сооружение находится в низине, а окружающие строения или деревья затрудняют прием сигнала. Чтобы наладить работу телевизора требуется монтаж антенны, который обычно выполняется с крыши. Тут ситуация может развиваться по 2 сценариям:

  • Владельцы частных домов могут устанавливать на своей крыше любое необходимое оборудование, не получая никакого дополнительного разрешения у властей. Трудности могут возникнуть только, если дом располагается в исторической части города и попадает под действие ограничения на установку оборудования на фасады и крыши зданий «красной» линии.
  • Для владельцев квартир в многоквартирных домах процесс установки антенны, усиливающей сигнал, начинается с получения разрешения. Они в праве законно установить бытовую телевизионную антенну, однако, для этого необходимо подать прошение в муниципальную эксплуатационную службу, получить разрешение, а затем уже приступать к монтажу.

Обратите внимание! Муниципальные власти могут накладывать собственные ограничения на установку телевизионных антенн на крышах домов. Они могут отказать из-за того, что по техническим причинам или из-за конструкции монтаж оборудования не допускается. Если разрешение для установки не дают, лучше требовать обоснованный отказ в письменном виде.

Виды антенн

Антенна – специальное устройство, которое используется для усиления телевизионного сигнала или приема спутникового сигнала. Это оборудование устанавливают на фасадах или крыше домов. Антенны работают лучше, если выполнить их монтаж в максимально высокой точке, где сигналу не встречаются никакие помехи. Различают следующие виды бытовых усилителей сигнала:

    Для приема эфирного сигнала. Телевизионные антенны используются для приема и усиления эфирного сигнала. Они представляют собой металлические шесты или мачты, на вершине которых фиксируется приемное устройство. Высота шеста зависит от того в низине или на возвышенности располагается сооружение, а также от силы сигнала и удаленности телевизионной башни. Устойчивость антенне придают боковые растяжки, которые удерживают ее в вертикальном положении.

Важно! Для улучшения цифрового или спутникового сигнала важно правильно определить оптимальное место для установки антенны, а также сориентировать ее по сторонам света. Сложность монтажа оборудования такого типа заключается в том, что место установки и высота мачты чаще всего определяются эмпирически.

Сложности монтажа

Настройка и установка антенны своими руками достаточно сложный процесс, который лучше всего выполнять вдвоем. Он производится в сухую, безветренную погоду, когда передвигаться по крыше более или менее безопасно. Однако, в процессе монтажа мастера могут столкнуться со следующими трудностями:

  • Высотные работы. Установка любого оборудования на крышу по сути является высотными работами, поэтому монтер должен иметь к ним допуск, то есть пройти соответствующее обучение. В процессе работы на высоте необходимо обязательно использовать страховку, а также соблюдать требования техники безопасности.
  • Нарушение герметичности кровли. Любое крепежное отверстие на поверхности крыши – это дырка в кровельном материале, которая приводит к ухудшению его гидроизоляционных качеств. Поэтому важно определить оптимальное количество крепежных точек, чтобы надежно зафиксировать оборудование, но избежать протечек.
  • Ветровая нагрузка. Хорошо известно, что на крыше ветер дует сильнее, а антенны из-за большой высоты обладают высокой парусностью, поэтому на них воздействует сильная ветровая нагрузка.
  • Сложность выбора места установки. Неопытному мастеру бывает сложно самостоятельно определить место, куда нужно устанавливать антенну, чтобы улучшить прием сигнала.

Учтите, что чаще всего установку и настройку оборудования, монтируемого на крыше, лучше доверить профессиональным мастерам. В противном случае, придется выполнять задачу вдвоем: один человека будет передвигать антенну по крыше, определяя оптимальное место, а второй будет отслеживать качество приема сигнала у телевизора.

Монтаж на плоских крышах

Большинство крыш многоквартирных домов имеет крышу, относящуюся к плоскому типу. С одной стороны, для монтажа оборудования она удобнее, чем скатная, так как по ней легко передвигаться. Однако, сложность работы на плоских кровлях кроется в другом – зафиксировать на ее поверхности антенну, чтобы она не нарушила гидроизоляцию, достаточно сложно. Существует 2 метода монтажа для такого типа крыш:

    Монтаж на ограждения. Если крыша оборудована защитными ограждениями, то чаще всего удобнее зафиксировать усилитель сигнала прямо на нем. Для этого используется стандартный крепеж, который надежно фиксирует оборудование к парапету. При этом не повреждается гидроизоляционное покрытие крыши, то есть протечек можно не бояться.

Важно! Выбирая способ установки оборудования, усиливающего сигнал, на поверхности плоской крыши следует руководствоваться в первую очередь вопросом сохранения целостности кровельного пирога. Ведь незначительное повреждение или крепежное отверстие может стать причиной разрушения кровельного пирога и протечки.

Монтаж на скатные кровли

Выполнять установку какого-либо оборудования на скатные крыши сложней, так как передвигаться по ним без страховки тяжело. Кроме того, крепежные отверстия в ней представляют даже большую угрозу в плане отверстий, поэтому к монтажу нужно относиться очень внимательно. Есть два способа установки антенн на скатной кровле:

  1. С помощью растяжек. Эта технология состоит из двух этапов: сначала вертикально устанавливают мачту антенны, а затем ее прочно фиксируют с помощью растяжек. Растяжки идут от верхушки шеста к крюкам, прочно ввернутым в стропильные ноги каркаса.
  2. Фиксация к трубе. Через крышу часто выводятся дымоходные и вентиляционные трубы, к которым удобно прикреплять мачты усилителей телевизионного сигнала. Такая технология позволяет не только зафиксировать, но и снизить ветровую нагрузку, которая ложиться установленный шест.

Важно! Если кровельное покрытие имеет рельеф, то крепить телевизионную антенну обязательно нужно на гребне волны, иначе в крепежные отверстия будет затекать вода, приводя к протечкам и коррозии кровельного покрытия.

Видео-инструкция

Правильная установка цифровой антенны в квартире и доме

Для того чтобы смотреть цифровое эфирное телевидение, требуется антенна. Во многом именно от нее зависит, будет приниматься 20 каналов или больше и в каком качестве они будут транслироваться. Разберемся, как правильно проводить установку и настройку антенны для цифрового ТВ, чтобы получить максимальный результат.

Инструкция по установке

Комнатная

Этот вариант проще всех в плане установки. Как правило, ее достаточно распаковать, развернуть, подключить к телевизору или ресиверу, и можно смотреть передачи. Однако есть тонкости, которые непременно надо учесть:

  1. Комнатные модели, как правило, имеют низкий коэффициент усиления. Поэтому использоваться могут только там, где телесигнал от ретранслятора достаточно сильный.
  2. Для ДМВ-диапазона, в котором вещает цифровое телевидение, стены дома могут оказаться непрозрачными. Дециметровую антенну предпочтительно располагать в оконном проеме или на лоджии.
  3. Для нормального приема ее нужно ориентировать в сторону той телевышки-ретранслятора, откуда идет вещание. Определить направление можно за 1 минуту с помощью онлайн-карты РТРС.

Важно! Конструктивной разницы между комнатной и наружной нет. Многие внутренние модели можно с минимальными переделками (например, с гидроизоляцией электронных блоков и мест пайки кабеля) использовать в качестве уличных.

Наружная

Более эффективным вариантом индивидуальной антенны является наружная. Установка сложнее, зато она обеспечивает более качественный прием.

Крепление к фасаду

Проще всего установить наружную телеантенну на специальный кронштейн на стене дома, выходящей в сторону ретранслятора.

Выбирать место установки нужно с учетом следующих моментов:

  • максимально возможная высота — так снижается вероятность того, что на пути сигнала окажется какое-то препятствие;
  • между телеантенной и ретранслятором не должно быть объектов, поглощающих или отражающих сигнал. Таковым может быть соседнее здание, металлический забор или крыша, густые заросли высоких деревьев, холмы и т. д.;
  • конструкция кронштейна должна предусматривать возможность точной ориентации антенны на вышку.

Располагать антенну лучше всего в следующих местах:

  • На стене рядом с окном.
    Такой вариант чаще всего используется в городских многоквартирных домах. В этом случае монтаж кронштейна и настройка телеантенны по направлению достаточно безопасны и не требуют использования подъемников или снаряжения для промышленного альпинизма.
  • На стене под крышей.
    Так обычно крепят антенны в частных домах и загородных коттеджах. Следите, чтобы крыша сама не «затеняла» телесигнал. Если кровля покрыта, например, оцинкованными листами или черепицей с металлической основой, то станет отражать и поглощать эфирный сигнал.
  • На лоджии.
    Если окна выходят в нужном направлении, антенну можно расположить на балконе. При достаточно сильном сигнале от ретранслятора крепить ее можно не на внешнюю, а на внутреннюю стену: остекление не слишком препятствует прохождению сигнала, а сама антенна в этом случае будет защищена от ветра и осадков.

Крепление на газобетон или силикатные блоки нужно выполнять на специальные анкеры: эти материалы легко крошатся.

Порядок установки наружной антенны в этом случае будет таким:

  1. Выберите место, где она будет крепиться.
    Здесь важно сочетание как высоты расположения, так и расстояния до телеприемника: слишком длинный кабель будет ослаблять сигнал.
  2. Установите кронштейн на стену.
    Крепить его можно разными способами: с помощью дюбелей, болтов, на саморезах с пробками и пр. Главное при этом – обеспечить прочное соединение: телеантенна не должна смещаться под действием порывов ветра. Минимизируйте риск отрыва и падения кронштейна вместе со всей конструкцией.
  3. Закрепите «начерно».
    Используйте хомут, который идет в комплекте, или приобретите аналогичный. На этом этапе должна остаться возможность поворота антенны для точной настройки на телевышку.
  4. Отрегулируйте направление.
    Аккуратно перемещайте ее в горизонтальной плоскости, наводя на ретранслятор. Производите манипуляции до тех пор, пока не будет достигнут максимальный уровень сигнала.
  5. Закрепите «намертво».
    Выполните надежную фиксацию, чтобы конструкция не сместилась от ветра, под тяжестью снега и пр.

Важно! Для вещания в формате DVB-T2 используется горизонтальная поляризация электромагнитных волн. Поэтому телеантенна должна быть закреплена четко горизонтально, без смещений. При попытке повернуть ее на 90° прием, скорее всего, прекратится.

Установка на крыше многоквартирного дома

В городе наилучший вариант, особенно для жителей верхних этажей, – это поставить антенну на крышу. Однако сразу же надо учесть следующее:

  1. На крыше многоэтажного дома всегда ветрено. Поэтому сама антенна должна быть не слишком «парусной» (чтобы ее не сдувало), а крепления – надежными.
  2. Категорически запрещено устанавливать телеантенну на расстоянии менее 3 метров от парапета, дымоходов и выходов вентиляционных шахт — это требование безопасности.
  3. Минимальное расстояние до других установленных антенн должно быть более 3 м.
  4. При выборе места установки надо исходить из того, что конструкция может упасть. При опрокидывании не должно быть угрозы повреждения коммуникаций и соседних антенн. Исключите возможность падения конструкции на головы прохожим, размещайте телеантенну ближе к дворовой части – там ходит меньше людей.
  5. Работать на крыше надо вдвоем. Крайне желательно – со страховкой (хотя бы с банальной веревкой, обмотанной вокруг пояса и закрепленной за прочную конструкцию).

Подходящими местами для установки индивидуальной антенны будут:

  • конек крыши — это самое высокое место;
  • скат, обращенный в сторону ретранслятора;
  • распорки , поднимающие телеантенну над скосом крыши и позволяющие избежать экранирования.

Установка производится следующим образом:

  1. Установите кронштейн, предусмотрев возможность регулирования антенны по направлению.
  2. Установите саму конструкцию приблизительно в направлении ретранслятора.
  3. Определите, куда направить антенну, добиваясь максимального уровня сигнала.
  4. Жестко закрепите конструкцию – так, чтобы порывы ветра, осадки или обледенение не сдвинули ее с места.

Направление предварительно следует выбрать по карте ЦЭТВ. Точная настройка проводится уже по показателям датчиков уровня сигнала.

Крепление к мачте

Популярным способом усиления сигнала индивидуальной антенны является монтаж на мачту.

Есть два наилучших места ее размещения:

  • На крыше.
    Крепление на растяжках. Преимущество такого метода – максимальная высота. Недостаток – невозможность разместить слишком тяжелую конструкцию: крыши, как правило, не рассчитаны на установку дополнительного оборудования.
  • На земле с растяжками.
    Здесь нет ограничений по весу и размеру: с помощью бетонированного основания и металлических тросов-растяжек можно закрепить конструкцию любого размера. Минус – при установке трудно сделать тонкую настройку по направлению.

При установке мачты помните про два главных правила:

  • мачта должна быть стойкой к воздействию ветра;
  • в зоне вероятного падения не должно быть электрических и телефонных кабелей.

Установка осуществляется следующим образом:

  1. Выберите место.
    Учитывайте направление на ретранслятор, возможные препятствия (исходя из них выбирается высота), способ крепления.
  2. Подготовьте основание под мачту.
    Для металлической или деревянной конструкции следует залить бетонный фундамент — куб с размером сторон не менее 60х60х60 см; для мачты, опирающейся на стену дома, сделайте крепежные конструкции.
  3. Сориентируйте антенну в нужном направлении.
    Поскольку на мачте, как правило, нет возможности провести тонкую регулировку, необходимо заранее выбрать точную ориентацию. Если позволяет конструкция, перед окончательным укреплением на месте надо пошевелить мачту так, чтобы ориентация на источник сигнала была как можно точнее.

Выбор кабеля, где и как лучше тянуть

Значимым элементом при установке антенны является кабель. Относительно него соблюдайте данные рекомендации:

  1. Все стандартные коаксиальные кабели для телевидения должны иметь волновое сопротивление в 75 Ом.
  2. Для кабеля важно соотношение «цена-качество». Предпочтительные варианты – это российско-китайский RG-6, российский РК-75, итальянские SAT-50, SAT-703 или DG-113. Не рекомендуется RG-59: слишком высока потеря сигнала, а сам кабель хрупкий и не выдерживает резких перегибов.

Установка антенны на крыше дома

Телевидение давно и прочно вошло в наш быт, и каждый из нас уже не может себе представить даже день своей жизни без любимых телепрограмм или фильмов. И нередко возникают ситуации, когда для получения качественной картинки или большого количества каналов необходимо установить индивидуальную антенну. И вот здесь могут возникнуть трудности как юридического, так и технического характера.

Виды индивидуальных антенн

Прежде чем говорить о том, как произвести крепление антенны на крышу дома, необходимо разобраться в том, какие виды антенн существуют. На сегодняшний день наиболее распространёнными являются:

  • Волновая;
  • Спутниковая;
  • Сотовая.

Волновые антенны, в свою очередь , подразделяются на всеволновые и антенны для цифрового телевидения. Первые являются универсальными, т. к . настроены на приём каналов как в метровом, так и в дециметровом диапазоне. Спутниковые антенны представлены в виде хорошо известных всем «тарелок», которые могут отличаться между собой размером и материалом.

Так выглядят установленные спутниковые антенны

Существует закономерность: чем больше диаметр спутниковой антенны, тем качественнее будет принимаемый сигнал.
Из материалов для изготовления спутниковой антенны наибольшее распространение получили пластик, алюминий, сталь и сетчатый материал. Из всех этих материалов наименее устойчивыми к воздействию агрессивных факторов внешней среды являются пластик и сталь.

По качеству приёма стальные антенны ничем не уступают алюминиевым, но в связи с недолговечностью стальной антенны они на сегодняшний день практически не используются.

Пластиковые антенны также получили массу негативных отзывов от потребителей: под воздействием солнечного света и перепада температур пластик деформировался, и качество сигнала ухудшалось. Поэтому пластиковые антенны также не получили широкого распространения. Особенностью сетчатых антенн является их мобильность. С её поверхности можно демонтировать сетчатые зеркала и обеспечить им полную безопасность при транспортировке.

Однако такие антенны обладают малым весом при большой площади «тарелки», что способствует увеличению их уровня парусности, а значит необходимо, чтобы крепление у них было сверхнадёжным. И наконец , сотовая антенна. Её установка должна согласовываться с множеством ведомств.

И без их письменного заключения и разрешения установка антенн сотовой связи на крышах многоквартирных жилых строений запрещена.

На сегодняшний день часто обсуждаемым является вопрос влияния антенны сотовой связи на здоровье человека. Однозначного ответа до сих пор нет, и в судах всё чаще рассматриваются иски о демонтаже антенн сотовой связи с крыши жилого дома. И нужно сказать, что большинство этих исков удовлетворяется.

Юридический аспект монтажа индивидуальной антенны

Если планируется монтаж на кровлю частного дома, то здесь всё просто.

Вам не нужно получать разрешения на эту процедуру, т. к . вы являетесь собственником данного строения.
Если же установка антенны планируется на крыше многоквартирного дома, то с этим могут возникнуть определённые сложности. Чтобы их избежать, необходимо заранее запастись знаниями законов РФ, из которых следует, что:

  • вы, как собственник отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме, являетесь одновременно и совладельцем всего дома в целом , включая такие помещения, как подвальное, чердачное , а также включая крышу;
  • ключи от этих помещений жилых домов должны находиться в ведомстве ЖЭКа и выдаваться собственникам жилья по первому их требованию.

Из вышесказанного следует, что вы имеете полное право использовать территорию подвального, чердачного помещений, а также крыши в своих интересах. Но при этом следует помнить, что в доме вы проживаете не один, а потому следует заручиться письменным согласием на крепление антенного оборудования от остальных жильцов дома.

Разрешение на установку антенны

Если же с ЖЭКом возникают какие-либо проблемы (они запрещают установку антенны, не дают возможность попасть на место монтажа и т. п .), стоит сослаться на Жилищный кодекс РФ, а также на Конституцию, где чётко прописаны ваши права на пользование и свободный доступ к вспомогательным помещениям дома.

Правила техники безопасности при монтаже антенны на крыше дома

Когда ваши действия согласованы с остальными жильцами дома и с ЖЭКом, можно начинать монтаж антенны на крыше дома. При этом следует помнить основные правила техники безопасности при выполнении работ по установке антенны:

    Нельзя осуществлять установку антенного оборудования на дымоходы, вентиляционные отверстия в многоквартирных домах и вытяжки домов.

Выбор места установки антенны на крыше многоэтажного дома

  • Антенна должна устанавливаться с таким расчётом , что при возможном её падении она не заденет другие антенны и линию электропередач.
  • В случае когда монтаж антенного оборудования осуществляется с применением стремянки, необходимо чтобы работы проводились как минимум двумя людьми. Это необходимо для осуществления подстраховки.
  • При проведении работ на чердаке как частного, так и многоквартирного дома, техникой противопожарной безопасности категорически запрещается использовать открытое пламя в качестве источника освещения.
  • При работе на скатных крышах домов работник должен быть снаряжён страховочным поясом.
  • Обувь работника должна быть на резиновой подошве, которая защитит его от электрического тока.
  • Выбор места для монтажа антенны на крыше

    Известно, что от места монтажа антенны будет зависеть качество приёма сигнала. Вот несколько советов по выбору места для монтажа антенного оборудования на кровле дома.

    1. Антенна устанавливается на самом высоком уровне кровли. Необходимо добиться такого уровня антенны, чтобы в пределах 4- 5 десятков метров вокруг неё не было никаких естественных или искусственных препятствий для прохождения телевизионного сигнала (деревьев, стен зданий, крыш и т. д .).
    2. Мачту антенного устройства рекомендуется устанавливать на том скате крыши, который направлен в сторону двора дома.
    3. В том случае, когда монтаж антенного оборудования происходит не на скатную, а на плоскую крышу дома, следует мачту помещать непосредственно на краю кровли, что обеспечит беспрепятственный и качественный приём сигнала.

    Схема для установки спутниковой антенны

  • Если монтаж антенны производится на крышу, где уже имеется какое-то количество антенн, то рекомендуется расположить мачты в шахматном порядке.
  • Вернуться к оглавлению

    Инструменты , необходимые для монтажа антенны

    Для того чтобы произвести крепление антенного оборудования своими руками, необходимо под рукой иметь такие инструменты:

    • перфоратор, который поможет вам в креплении кронштейна антенны на внешнюю стену дома (или другую вертикальную поверхность);
    • молоток для забивания дюбелей в отверстия;
    • отвёртка для того чтобы ввинчивать саморезы или болты;
    • кусачки для нарезки кабеля.

    Кроме инструментов, которые используются для непосредственного монтажа антенны на крыше или стене дома, вам понадобятся также:

    • ресивер;
    • небольшой портативный телевизор ;
    • компас.


    Последние приспособления вам помогут самостоятельно осуществить настройку антенны.

    Алгоритм м онтажа антенны

    Процесс монтажа антенного оборудования сводится к следующему алгоритму:

    1. В первую очередь необходимо выбрать место расположения антенны на крыше дома, сделав соответствующие метки на кровле.
    2. На отмеченных местах с помощью перфоратора высверливаются отверстия под крепление антенны.
    3. В полученные отверстия крепится кронштейн для антенны или непосредственно её мачта (это зависит от угла расположения конструкции). В качестве крепежей применяют анкерные болты, которые надёжно зафиксируют конструкцию на кровле дома.
    4. К мачте с помощью крепежей, входящих в комплект оборудования, крепится сама антенна. На этом этапе очень важно максимально туго затянуть крепёжные болты, т. к . от этого будет зависеть качество принимаемого сигнала в непогоду.

    Чертеж устройства крепления антенны

  • Далее производят монтаж растяжек, которые позволят зафиксировать положение антенны в ветреную погоду. Металлические тросы, используемые в качестве растяжек, одной стороной крепятся к мачте, а второй – к различным выступам на крыше (можно их закрепить непосредственно в стропилах).
  • После монтажа растяжек особое внимание следует уделить герметизации отверстий, чтобы была исключена протечка крыши.
  • В случае с короткой мачтой применение растяжек необязательно. Вместо них используют специальную опору, которая может быть выполнена из различных материалов и иметь разную форму.
  • Пришло время подсоединения к антенне кабеля. Для этого концы кабеля освобождаются от изоляционного материала с помощью острого ножа. На зачищенный участок крепится специализированный наконечник, который впоследствии будет соединять кабель с приёмным портом. Крепление кабеля к антенне

    Один совет касательно кабеля : рекомендуется использовать цельный кабель без наличия скруток и всевозможных соединений.

  • Установка антенны завершена. Можно приступать к её настройке.
  • Вернуться к оглавлению

    Настройка индивидуальной антенны

    По завершении установки индивидуальной антенны необходимо произвести её настройку. Для этого, в первую очередь , необходимо кабель от антенны подсоединить к ресиверу , а ресивер соединить с телевизором.
    Далее на ресивере выбирается функция «Настройка мощности сигнала», которая отображается в процентном соотношении. Антенну необходимо перенаправлять таким образом, чтобы данный показатель был не ниже 80%.

    Настройка антенны в специальной программе

    Затем переходим к функции «Качество», которое по итогам настройки оборудования должно составлять не менее 60%. Настраивается данная функция путём изменения угла наклона антенны к спутнику. Как только будет достигнут максимально возможный процент качества, кронштейн антенны надёжно фиксируется.

    После этого повысить уровень сигнала можно ещё методом подбора высоты расположения антенны. Как только качественный сигнал будет получен, необходимо надёжно зафиксировать положение антенны. Антенна настроена. Остаётся лишь произвести поиск к аналов, отсортировать их, выстроить в нужный ряд и наслаждаться качественной картинкой вашего телевизора.

    Несколько советов по обращению с индивидуальной антенной

    Фиксировать антенну на крыше необходимо надёжно , т.к . даже малейшее изменение её положения может негативно сказаться на качестве принимаемого сигнала. Однако если в непогоду (снегопад, сильный дождь или ветер) ухудшился сигнал от вашей антенны, не торопитесь бежать на крышу.

    Неблагоприятные погодные условия являются причиной плохого сигнала, и при нормализации погоды сигнал восстанавливается без вашего вмешательства. Но если этого не случилось и после того, как выглянуло солнышко, и сигнал по-прежнему остаётся слабым, необходимо настраивать антенну заново.

    И напоследок хочется обратить ваше внимание на то , что индивидуальная антенна является вашей частной собственностью, а потому ни работники ЖЭКа, ни соседи, ни другие частные лица не имеет права демонтировать её без вашего на то согласия. Исключением являются судебные приставы, которые будут исполнять решение суда, а также сотрудники Министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС) и полиции (в случае, если ваша антенна каким-то образом препятствует их работе).

    Как установить антенну: особенности установки на крыше в частном и многоквартирном доме

    В наше время излишне говорить популярности телевидения. Сейчас уже трудно представить жизнь городского жителя или сельчанина без телевизора. Каким бы он ни был ламповым, транзисторным или плазменным, для его работы необходима телевизионная антенна.

    Чтобы можно было смотреть без помех все телевизионные программы, нужно обеспечить условия для их высококачественного приема телепрограмм. Для этого недостаточно только подобрать соответствующую, но и правильно установить антенну.

    С расширением частного строительства все больше людей задаются вопросом, как установить антенну на крыше частного дома и можно ли поставить ее самому. Ответ на этот вопрос однозначно положительный, однако нюансы монтажа антенны на кровле в большей степени зависят от типа приспособления.

    Разновидности антенны на крышу дома ↑

      Многоволновые. Чаще всего, это система из скомпилированных принимающих устройств, причем все они способны принять волны конкретного диапазона . Такое устройство имеет вид металлического шеста, на верхней части которого размещено приемное устройство. Чтобы обеспечить устойчивый прием сигнала, шест иногда должен иметь довольно большую высоту. Поскольку в этих условиях устойчивость конструкции оказывается под угрозой, ее оснащают растяжками.

    В связи с полномасштабным переходом к цифровому телевещанию большим спросом стали пользоваться устройства дециметрового диапазона. Однако и телевизор должен быть снабжен специальным цифровым приемником. При отсутствии такового, придется докупать аналогичную приставку, которая подключается к телевизору.

      Спутниковые антенны. Сегодня повсеместно на крышах можно увидеть тарелки: белые, сетчатые и другие. Не исключение в данном вопросе и дома в сельской местности. Они сильно отличаются своим диаметром: чем больше размер тарелки, тем выше их способность принимать сигналы со спутника.

    Они бывают нескольких типов:

      прямофокусные. Рассчитаны на прием отдаленных спутников, размер тарелки в диаметре офсетные. Эффективны в относительно небольших размерах, принимают сигналы от многих предающих спутников. многофокусные. Это одна из разновидностей офсетных. Они способны принимать большое количество спутников и обеспечивать при этом высокое качество. Самая известная в этой категории – тороидальная антенна.

    На рынке представлены тарелки из разных материалов.

      Самые доступные по стоимости, но наименее устойчивые к воздействию атмосферных осадков – из листовой стали. Пластиковые – хоть и устойчивы к коррозии, но не выдерживают перепадов температуры. Алюминиевые – менее подвержены коррозии, нежели стальные, но неустойчивы к деформации. Перфорированные металлические – более устойчивы воздействию ветра, но в KU диапазона возможна потеря силы сигнала.

    Юридические формальности ↑

    Установка антенн на крыше многоквартирного дома в отличие от установки на крыше частного дома требует согласования.

    Знакомство с определенными статьями Жилищного кодекса избавит вас от возможных неурядиц с ЖЭКом в будущем. Следует знать, что каждый жилец многоквартирного дома имеет равное право на использование крыши, подвального помещения и других вспомогательных помещений здания.

    Если дом находится на обслуживании у ЖЭКа, то выход на крышу, как правило, бывает закрыт, чтобы пресечь попытки несанкционированного проникновения. В соответствии с правилами правом выхода на кровлю пользуются исключительно работники ЖЭКа. То есть установить антенну на крышу можно только имея разрешение на установку.

    Если же работники ЖЭКа будут чинить препятствия, нужно воспользоваться своим правом, закрепленным Конституцией, потребовать устранить препятствие использования собственности.

    Меры безопасности ↑

    Посмотрим, как поставить антенну на крышу дома, чтобы не повредить крышу, чердак и разные коммуникации.

      По правилам пожарной безопасности устройства нельзя устанавливать на вытяжках вентиляционных, дымоходных и газовых труб. Не рекомендуется монтировать их под кровельными карнизами и водостоками. Категорически нельзя использовать открытый огонь в процессе монтажных работ для освещения. Установку антенны на крышу можно проводить, только проверив место под нее на прочность. Результаты лучше зафиксировать документально. А для полной уверенности можно обратиться за разрешением в Управление Градостроения. Линии антенны и электропередач не должны совпадать. Ни в коем случае нельзя пренебрегать мерами безопасности. Настоятельно рекомендуется пользоваться страховочным поясом, удобной лестницей для крепления, носить резиновую обувь. Нужно обязательно обеспечить молниезащиту. Металлическую мачту рекомендуется заземлять. Это позволит уберечь от травм всех, кто находится в помещении и предотвратит повреждение кровли.

    Выбор места установки ↑

    Чтобы принимающее устройство лучше воспринимало телевизионные сигналы, вокруг него на расстоянии пары десятков метров должно быть свободное пространство. Иначе говоря, там не должно быть крупных строений: домов, башен и прочего, а также массивных деревьев.

    Для спутниковой тарелки преградой может стать любой объект, который расположен перед ней. Это связано с принципом действия его конвектора. Сигнал идет к нему направленным лучом, поэтому любой мелкий объект, даже листик дерева, встречающийся на этом пути, вызовет помехи изображения на экране.

    До того как установить на крыше антенну, нужно ознакомиться с основными правилами монтажа, в том числе и принципы выбора для каждого типа принимающего устройства места его расположения.

    Как установить антенну на крышу многоквартирного дома

    Речь пойдёт об установке телевизионной спутниковой антенны на крышу многоквартирного дома, но определяющими для нас будут слова “установка антенны”, то есть мы будем предполагать установку радиолюбительской антенны и некоторые нюансы окажутся полезными.

    Начнём с того, что вы являетесь собственником. Собственником своей квартиры и части общего домового имущества в доле, пропорциональной площади вашей квартиры.

    Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме

    Эта норма установлена Гражданским и Жилищным кодексом РФ (статьи 289 и 290 ГК РФ и статьи 36 и 37 ЖК РФ).

    Это не означает, что вам принадлежит часть крыши именно над вашей квартирой. Это может быть любое свободное место на ней.

    Так что, отправляясь в поход за ключами от чердака и крыши, вооружитесь знанием статей кодексов и помните – собственник вы, а не ЖЭК, городская архитектура или муниципалитет.

    И вы собираетесь реализовать своё законное право.

    Где нужно получать разрешение на установку антенны?

    Для установки спутниковой тарелки вам нужно не разрешение, а именно согласование.

    Вам уже всё разрешено законом, как собственнику. А вот согласовать некоторые нюансы придётся.

    И здесь всё зависит от того, как и кем управляется ваш многоквартирный дом – ТСЖ, ЖЭК или УК.

    Проще всего решить это в ТСЖ, вопрос выносится на общее собрание, составляется протокол, и вы беспрепятственно получаете вожделенные ключи.

    Что касается ЖЭКа или управляющей компании, здесь всё сложнее. Доступ на крышу или в другие общедомовые помещения закрыт в целях безопасности.

    Получить от них ключи не так-то просто. Причины отказа, которые приводят работники этих организаций стандартные: нет свободного места на крыше для установки еще одной антенны, гарантийный срок после ремонта кровли, на крышу имеет права подниматься только их работники и т. п. Всё это отговорки, на которые можно ответить, опять же, статьями кодексов.

    А вот нарушение прав других собственников – это другое дело (статья 304 ГК РФ). При реализации своего права собственности ваши действия не должны нанести ущерб другим собственникам.

    Установка антенны – это монтаж оборудования, который может быть связан с нарушением целостности крыши (например, отверстия под крепления или под кабель). Любые отверстия в крыше – это угроза протечки, а значит возможность нанесения вреда жильцам верхнего этажа.

    Поэтому во избежание последующих претензий вам лучше заручиться письменным согласием соседей на установку оборудования.

    Скорее всего, самостоятельно устанавливать антенну на крыше своего девятиэтажного дома вы не будете, а пригласите специалистов из соответствующей организации. Они точно знают что можно, а что нельзя делать при её установке.

    Алгоритм действий

    Получив письменное согласие соседей, вы должны идти в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением, где будет указано, для какой цели вам нужны ключи от крыши.

    Это нормально, потому что эти организации отвечают за порядок на общедомовой территории, для этого, собственно, мы, владельцы дома, их и нанимаем по договору.

    Еще одно требование, которое может ждать вас в этой организации – это предоставление технического проекта установки оборудования. Что ж, это требование тоже имеет под собой основания.

    Антенна должна быть установлена с соблюдением всех технических норм и требований.

    Поэтому, чтобы не встретить отказа в доступе на крышу многоквартирного дома, оформите такой проект в той организации, которая будет заниматься установкой вашей антенны.

    За это придется платить, но, скорее всего, это обойдется вам меньшей кровью, чем споры с управляющей компанией. Проект должен будет подписать её главный инженер.

    В принципе, этого должно быть достаточно для того, чтобы вам открыли вход на крышу, тем более, если устанавливать антенну будут специалисты.

    В управляющую компанию можно предоставить копию договора между вами и установщиками антенны.

    Вам нет необходимости согласовывать свои действия ни с городской или районной администрацией, ни в организации, отвечающей за внешний вид жилых зданий, потому что антенна будет на крыше, а не на фасаде здания.

    С другой стороны, работники обслуживающей организации могут ссылаться на Постановление Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в частности на статью 5.6.23, в которой жильцам запрещается установка любого радиотрансляционного оборудования на крыше без позволения эксплуатирующей организации.

    Как быть с этим документом? Да очень просто. Он не является федеральным законом и даже подзаконным актом. Это постановление организации, пусть государственной, оно не имеет силы закона, а значит и не может служить основанием для применения каких-либо санкций к гражданину, то есть к вам.

    Работники управляющей компании не имеют права чинить вам препятствия, ссылаясь на этот документ. Он носит только рекомендательный характер!

    Вы руководствуетесь Конституцией, кодексами и федеральными законами, о чем и должны сообщить товарищам, ответственным за хранение ключей и их выдачу собственникам.

    Если вы не можете получить доступ на крышу? Как это ни прискорбно, но бывает и такое, хотя обычно работникам управляющей компании бывает достаточно вашей юридической подкованности и они сдаются.

    Если вам отказали в выдаче ключей, пишите заявление на имя руководителя управляющей компании в двух экземплярах. Один вы отдадите в приемную начальника, другой, с отметкой о приеме от вас заявления оставляете себе. И ждете результат. Если его не последовало, смело обращайтесь в суд, правда на вашей стороне.

    Какие правила нужно соблюдать при установке антенны, чтобы не нарушить внешний архитектурный облик сложившейся застройки города? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Ссылка на основную публикацию