Как правильно разделить пространство в смежных комнатах

12 способов разделить комнату на зоны без особых усилий и участия дизайнеров

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Перегородка

Одним из самых востребованных способов зонирования является перегородка. С ее помощью вы можете обозначить стену, но при этом вам не нужно будет ее воздвигать в комнате. Перегородки бывают самыми разными, начиная от традиционных невысоких, и заканчивая прозрачными, фактурными, раздвижными. Большой плюс этой конструкции в том, что можно подобрать экземпляр для любого стиля интерьера. Что касается минусов, то главный состоит в трудности демонтажа, если перегородка вам надоест.

2. Стеллаж

Более функциональным вариантом является стеллаж. Он будет выполнять не только функцию зонирования помещения, но и послужит отличной системой хранения. Можно выбрать высокую модель, которая будет доходить прямо до потолка, и хранить там нужные вам вещи. Среди них книги, вазы, комнатные цветы, фотографии, награды и так далее. Если вы хотите, чтобы перегородка была лишь условной, подберите небольшой стеллаж. При желании, вы всегда сможете отодвинуть его к стене и снова сделать комнату единым целым.

3. Шторы

Традиционно, шторы используют для зонирования спального места. Этот вариант зонирования популярен в квартирах-студиях. Шторами можно занавесить как кровать, которая располагается в нише, так и отдельно стоящий предмет мебели. Когда к вам будут приходить гости, кровать можно будет зашторить, тем самым, скрывая ее от посторонних глаз. В любое другое время спальное место может быть открытым.

Совет: При планировании зонирования данным способом учитывайте тот факт, что шторы подойдут далеко не для каждого стиля интерьера. Они будут гармонично смотреться в квартире, оформленной в скандинавском или эко-стиле. А вот классика, минимализм и арт-деко не приемлют отделение спального места шторами.

4. Проем

Еще один удачный способ зонирования – это проем. В дальней части комнаты можно расположить мини-библиотеку, домашний офис или сделать место для отдыха. В зависимости от ваших пожеланий, можно оборудовать проем раздвижными дверями или оставить его открытым. Novate.ru советует остановиться на втором варианте, так как в этом случае пространство не будет загромождено, а комната покажется больше, чем она есть на самом деле.

5. Ниша

Если в квартире есть ниша, грех ею не воспользоваться. Чаще всего в этой части комнаты оборудуют спальную зону. Также наличие ниши очень удобно в детской комнате, где оформить еще и рабочее место для ребенка. Для воплощения идей подойдет как готовая конструкция, изначально предусмотренная в квартире, так и сделанная своими руками, при помощи обычной перегородки.

6. Ширмы

Самый практичный способ зонирования пространства – это ширма. Данная конструкция была придумала много столетий назад, и изначально применялись только на востоке. В Европу мода на ширмы пришла лишь в середине XVII века. В то время их использовали в качестве перегородок для переодевания. Сейчас ширма служит отличным вариантом разделения помещения на зоны. Ее главный плюс в том, что она очень мобильная: в любой момент вы можете перенести конструкцию в другое место, не прикладывая для этого особых усилий.

Кстати, если у вас маленькая квартира и мест для хранения катастрофически не хватает, обратите внимание на ширмы с вешалками и крючками, которые можно использовать для размещения одежды. А максимально расширить пространство помогут зеркальные конструкции. Они не только визуально увеличат комнату, но и станут достойным декоративным элементом.

7. Подиум

Если перенести какую-нибудь зону на подиум, она автоматически станет отдельным пространством. Но если вы хотите усилить визуальный эффект, можно дополнить данный способ зонирования перегородкой, шторами либо цветом. Последний вариант подойдет в том случае, если комната у вас оформлена в едином цвете, например, белом, а подиум, с оборудованной на нем зоной, вы сделаете в других тонах.

Чаще всего подиум становится местом расположения спального места (с ящиками и полками для хранения) или рабочей зоны. Но можно пойти и другим путем, разместив там мини-библиотеку, столовую, игровую комнату.

8. Цвет

Дизайнеры часто разделяют зоны разными цветами. Это выглядит очень красиво и практично. Однако, перед тем, как применять данный способ, нужно продумать правильные сочетания оттенков. Лишь в этом случае комната будет гармоничной и стильной.

Если вы не хотите обозначать разными цветами все помещение, оформите обычную акцентную стену в одной из зон. Наиболее актуальным это решение станет для разделения спальни и кухни. Впрочем, такой способ можно использовать и для зонирования гостиной и спального места.

9. Мебель

Во многих однокомнатных квартирах можно увидеть две зоны, разделенные спинкой дивана. Подобный вариант часто применяют в студиях. Однако, это не единственное выгодное решение, если речь идет о зонировании пространства мебелью. Можно пойти и более оригинальным путем.

Например, поставить тумбу для телевизора с кронштейнами посередине комнаты, чтобы экран мог поворачиваться в разные стороны. При этом, диван и кровать будет стоять у противоположных стен друг напротив друга, чтобы телевизор можно было смотреть и в «спальне», и в «гостиной».

Еще один интересный вариант – установить туалетный столик с большим зеркалом, в котором будет отображаться противоположная стена. Таким образом, вы сможете не только создать два отдельные друг от друга зоны, но и зрительно расширить пространство маленькой комнаты.

10. Освещение

Грамотное освещение помогает убить двух зайцев одновременно: обеспечить себе комфортную жизнь и разделить комнату на зоны. Сделать это не так сложно, как кажется. Просто для разных «комнат» нужно подобрать разные светильники. Например, в гостиной поставить торшер, кухню выделить светодиодной лентой, а над обеденной зоной повесить красивую люстру. Точечные светильники, яркость которых можно регулировать, также станут отличными помощниками в вашей миссии.

Еще одно хорошее решение – расположить рядом со спальным местом настольную лампу, а рабочие зоны обозначить при помощи специальных подвесов.

11. Ковер

В большинстве случаев ковер служит для очерчивания зоны гостиной. Его кладут возле дивана и таким образом объединяют место для отдыха в единую композицию. Удачным является решение, когда ковер по оттенкам сочетается с постельным бельем. В этом случае дизайн интерьера остается гармоничным.

12. Разное напольное покрытие

Такое решение дизайнеры часто используют в квартирах-студиях. В этом случае в зоне кухни используют более устойчивое покрытие, например, легкую в уходе плитку, а в спальной зоне применяют ламинат, линолеум или материалы, имитирующие дерево.

Кстати, подобный прием может пригодиться и при оформлении других комнат. Например, в ванной комнате в «мокрой» зоне можно уложить плитку, а остальные квадратные метры заполнить другим напольным покрытием. Что касается мест отдыха (если таковые предусмотрены в вашем санузле), то в них дополнительно можно постелить красивый ковер.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Как правильно разделить пространство в смежных комнатах

Довольно часто в современной квартире, в силу различных причин, может возникнуть вопрос о разделении одной либо двух комнат на зоны. Имеется несколько способов, которые дадут возможность разделения комнаты на необходимые зоны, не лишая возможности попадания в нее естественного света. Данный вопрос может быть актуальным как для небольшой квартиры, так и для помещений большой площади, которые могут выступать одновременно в качестве спальни, гостиной либо кухни. Это может зависеть как от планировки помещения, так и от желания его владельцев.

  1. Варианты разделения комнат
  2. Установка стеллажей
  3. Установка стены – перегородки
  4. Декоративная ширма

Варианты разделения комнат

Имеются следующие варианты разделить комнату на зоны требуемой площади:

  • установить стеллаж;
  • установить стену-перегородку;
  • использовать ширму.

Установка стеллажей

Наиболее простым с точки зрения практичности способом станет установка в комнате стеллажа, наполненного книгами, цветочными вазами либо растениями, а также многими другими предметами, которым необходимо определить в доме собственное место. При установке выбирается высота и тип стеллажей. Они могут быть выполнены во всю высоту комнаты и глухими, а могут – сквозными требуемой высоты.

Достоинством данного метода является, в первую очередь, функциональность. Этот метод не только позволяет разграничить пространство комнаты, но и решает проблему хранения большинства ненужных на данный момент под рукой вещей. Отрицательными качествами являются довольно большие габариты некоторых стеллажей, что создает некоторые неудобства в помещениях небольшой площади.

Установка стены – перегородки

Такую разновидность зонирования можно применять в том случае, если приобретенное жилое помещение находится в новостройке, либо в нем запланирован к выполнению капитальный ремонт. Возведение ее выполняется на всю высоту комнаты, с условием оставления свободного пространства для возможности прохода и проникновения света. Сама перегородка строится из кирпича, гипсокартона или пеноблоков. Положительными сторонами данного способа являются надежность и прочность выстроенной перегородки. Недостатками же являются невозможность смены ее месторасположения в будущем, а также довольно высокая стоимость.

Декоративная ширма

Данный вариант тоже является неплохим вариантом зонирования, совмещенного с обновлением декора. Чаще всего она выполняется из разного рода красивых декоративных материалов, либо бумаги. Изготовить ее довольно просто, достаточно обладать даже начальными навыками искусства дизайнера. Это и есть одно из ее основных достоинств. Помимо этого, ее довольно легко вписать в интерьер любого стиля, и подобрать ее цвет. Стоимость выполнения данной работы, как правило, невысока.

Единственным недостатком данного типа зонирования может стать быстрое изнашивание ширмы, после которого она теряет свой привлекательный внешний вид. При выборе способа разделения комнаты на зоны важную роль играют побочные обстоятельства, а также цель, с которой запланировано выполнение подобных работ. При знании положительных и отрицательных сторон каждого способа, выбор подходящего из них будет довольно простым.

Фотоохота: 39 идей, как совместить гостиную и спальню

Отгородить стеллажом — не единственный ответ на вопрос «как разграничить комнату на спальню и гостиную»

Проблему нехватки места для кровати в малогабаритке наши родители решали с помощью раскладного дивана. Но сегодня дизайнеры призывают не жертвовать комфортом: спать на хорошем матрасе реально, даже если площадь всей квартиры всего 17 метров!

Можно ли в крохотной квартире вместить все функции? Как в « однушке » сделать спальню и гостиную (а еще и умудриться куда-то кухню впихнуть, если речь о студии)? Оцените, как совместили гостиную и спальню российские и зарубежные дизайнеры — с помощью текстиля, мебели и сложных конструкций.

3. Стеллаж до потолка
И снова проект, где объединены не две, а три зоны. Спальня отделена с помощью открытого стеллажа, к которому с противоположной от кровати стороны приставлен рабочий стол. Так место хранения есть и в зоне спальни, и в мини-кабинете. А в гостиной осталось довольно много свободного пространства.

5. Для посиделок
На фото — квартира, в которой часто собираются гости. В комнату 22 кв.м уместили спальню-гостиную с полноценной кроватью и с огромным диваном-подоконником для большой компании друзей. По ссылке — оставшаяся часть проекта и обстановка комнаты (единственной в этой квартире).

6. Подиум и яркий диван
Вытянутое помещение зонируйте с помощью небольшого подиума для кровати и мягкой мебели. Яркий диван в гостиной зоне отвлечет внимание от спальной.

8. Спальня с дополнительным диваном
Согласны, это не лучшее решение для размещения телевизора. Модель с креплением к стене намного удобнее. Зато нет соблазна ночи напролет смотреть фильмы, лежа на кровати. Правда, гостей в такой гостиной принимать не очень удобно. Диван здесь выступает скорее в роли « кресла в кинозале » .

10. Все наоборот
Рабочее место — в спальне, столовая, гостиная и мини-гардеробная — в коридоре. Все зоны отгорожены занавесками вместо дверей.

11. Два в одном
Пространство поделено на две зоны. Кровать на латунном подиуме с латунными столбиками для балдахина при желании можно спрятать за шторами. В гостиной скрываются минимум две технические хитрости. Первая — камин объединен с несущей колонной, вторая — телевизор выдвигается из потолка. В квартире стандартный камин лучше заменить на биоверсию.

12. Зеркальные поверхности
На фото — удачная планировка гостиной и спальни в одной комнате площадью около 20 кв.м. Главную роль играет стеллаж с зеркальной задней стенкой. В нем отражается практически вся квартира — ее площадь зрительно увеличивается почти в два раза. Дверцы платяного шкафа тоже зеркальные.

13. Мини-комната за шторой
Если хотите спать подальше от окна, разместите спальное место в нише. Так кровать не будет стоять на проходе. Нишу можно зашторивать, когда приходят гости.

14. Ниша для кровати
Ниша может быть маленькой комнаткой (как на фото выше), а может быть совсем крохотной, размером с кровать. Зато гостиная при такой планировке получится просторная.

15. Перегородка-шкаф
Поделить комнату на спальню и гостиную-кухню можно с помощью шкафа. Заднюю стенку используйте для небольших полок. К ней же может примыкать барная стойка, отделяющая (или соединяющая) кухню и гостиную.

16. Ниша плюс шкаф
В этом проекте работу дизайнера усложнила несущая колонна в углу спальной зоны. Ее обыграли с помощью ящика с откидной крышкой, который встроили в простенок. Ящик стал прикроватным столиком и местом для хранения постельного белья. Гостиную выделили с помощью белого шкафа, обрамляющего диван с двух сторон.

17. Кровать в углу за стеллажом
Кровать в нише скрывает мебель гостиной: стеллаж и диван. Последний стоит почти вплотную к кровати. Минус такого решения — сложно застилать постель, особенно натягивать простынь.

18. Раздвижные двери
Как сделать спальню и гостиную в небольшой студии? С помощью легких перегородок и стеклянных дверей. Стекло может быть бесцветным прозрачным, матовым, окрашенным, с узором. Стойкий рисунок наносят с помощью травления или распыления абразива пескоструйным аппаратом.

19. Прозрачный куб за шторами
Стеклянные перегородки дополнили шторами, похожими на оконные, но из более легкого материала.

20. Двери с остеклением
Проблему, как отделить зону сна от зоны отдыха, в этом проекте решили с помощью деревянных дверей с расстекловкой. Так естественный свет попадает не только в спальню, но и в гостиную.

21. Спальня в кубе
Дизайнеры « растворили » приватное помещение спальни в пространстве гостиной, поместив его в зеркальный куб.

22. Гипсокартонные стены
Полноценную спальню можно отгородить с помощью гипсокартонных стен. Правда, в ней будет мало естественного света. Вместо раздвижной перегородки или обычных дверей повесьте штору.

24. Театральный занавес
В потолочную гипсокартонную конструкцию встроили карниз, а кровать поместили на подиум. Спальня выглядит, как театральная сцена. Закройте занавес и приглашайте гостей.

25. Спальня за экраном
Используйте обычную рулонную штору в качестве экрана для проектора в гостиной. За ним не будет видно кровати.

26. Кровать на подиуме для рок-звезды
На фото — дизайн гостиной-спальни 20 кв.м. Кровать за перегородкой, а светящиеся буквы на стене поддерживают бунтарский дух всей комнаты.

27. Спальня на лоджии
Разделить комнату на спальню и гостиную можно, если вынести спальное место на бывшую лоджию. Чтобы не спать на холоде, тщательно утеплите лоджию и поставьте туда радиатор.

28. Один на двоих
Хозяева этого жилья перестраховались и установили биокамин. Он двусторонний: любоваться огнем можно и из спальни, и из гостиной.

29. Дизайнерская перегородка
Такую красивую перегородку придется изготавливать на заказ. Но красиво будет и в спальне, и в гостиной.

30. Солнечные зайчики
Гостиная-спальня площадью около 24 кв.м поделена перфорированной перегородкой. По задумке дизайнера, свет, проникая через отверстия, превращается в солнечных зайчиков и создает неповторимый рисунок на потолке и стенах. Этому образу вторит постер над диваном.

31. Экран для киномана
Подвесная перегородка в центре помещения служит экраном для проектора . Кино можно смотреть с двух сторон — лежа в кровати или сидя на диване. Если экран не нужен, его сворачивают.

32. Рейки под углом
На фото — дизайн-проект спальни-гостиной в комнате площадью около 20 кв.м. Спальную зону отделили с помощью реечной перегородки. Планки закрепили под углом — так они пропускают меньше света и немного скрывают спящего. На заказ можно сделать перегородку с поворотными рейками.

33. Спальня на шкафу
В студии с высоким потолком спальное место сделали на невысоком шкафу. Рядом соорудили лестницу, в ступенях которой тоже есть места для хранения.

34. Постель под потолком
Думаете хозяева спят, уткнувшись носом в потолок вместо подушки? Нет! Они опускают спальное место с помощью пульта управления. Обойдется такая задумка недешево.

Лучшие идеи зонирования комнаты на спальню и гостиную

Зонирование – это разграничение помещения на зоны, у каждой из которых свое предназначение. Чтобы научиться рационально использовать пространство, не нужно быть дизайнером.

Рекомендации по зонированию комнат

Комнату-студию можно зонировать на спальню и гостиную двумя способами:

  • Обратимое зонирование. Используются мобильные перегородки, ширмы, предметы меблировки.
  • Необратимое зонирование. Сооружение подиума, стационарных перегородок, дверей-купе.

Чтобы в конечном счете зонирование не обернулось разочарованием дизайнеры рекомендуют учесть следующие моменты:

  • Зону спальни лучше расположить в дальнем углу комнаты – тогда перемещение по ней сведется к минимуму.
  • Если в комнате одно окно – пусть оно находится в зоне спальни, для гостиной достаточно искусственного освещения.
  • Все зоны комнаты лучше оформлять в едином стиле. Если перегородка или стеллаж будет убран, дизайн помещения останется гармоничным.
  • Визуально расширить пространство помогут глянцевые и зеркальные поверхности.
  • Количество аксессуаров и мебели лучше минимизировать – только самое необходимое, иначе комната будет казаться захламленной.

Идеи зонирования комнаты

Зонирование цветом

Стены можно покрасить в разные оттенки или оклеить обоями различной текстуры. Лучше придерживаться одной цветовой гаммы, сделать акцент можно с помощью фотообоев, трафаретов или интерьерных наклеек.

Занавески и шторы

Занавески можно подвесить к реечной направляющей или потолочному карнизу. Полупрозрачный тюль делает границу эфемерной и воздушной, плотные шторы визуально утяжеляют помещение. Занавески можно комбинировать. Вместо текстиля допустимо использовать шторы-нити, изделия из бисера или бус, бамбука, лент.

Важно! Интересно смотрятся занавески, расположенные на разных уровнях. Кстати, текстиль должен сочетаться с оформлением окон.

Мобильные перегородки

Популярны текстильные и легкие деревянные ширмы. При необходимости их можно сложить и убрать в дальний угол комнаты. Представлены в разных размерах и вариациях дизайна – подойдут к любому интерьеру.

Мебель-трансформер

Раскладные кресла, кровать, которая на ночь убирается в шкаф или нишу. Есть и модели, которые специальным механизмом поднимаются к потолку, но стоят они недешево. Ночью такая мебель служит местом для отдыха, а днем освобождает пространство в гостиной.

Зонирование с помощью подиума

Даже возвышение в 15-20 см визуально отделит спальную зону. Для большей уединенности можно использовать балдахин или фальш-перегородки. Кстати, в подиуме можно предусмотреть и места для хранения – выдвижные ящики и полки.

Высотное зонирование

Подходит для счастливых обладателей помещений с высокими потолками. Само собой, спальное место будет размещаться под самым потолком, а для доступа к нему придется построить лестницу. Плюсов у такого решения много: увеличивается полезная площадь, не нужно дополнительно заморачиваться с ширмами или занавесками, гарантировано уединение в любое время суток.

Раздвижные двери

Механизм а-ля шкаф купе. Отличное решение – двери из матового стекла: они обеспечат уединенность и при этом пропускают свет. Можно использовать и глухие двери, но снизится уровень естественной освещенности.

Фальш-стены и перегородки

Глухих фальш-стен лучше избегать, иначе одна из зон рискует превратиться в непроветриваемую кладовку. Хорошо смотрятся перегородки, высотой до 1,2 м либо фигурно вырезанные.

Шкафы и стеллажи

Если со шкафом все ясно, то стеллаж может быть сплошным, с пустыми «окнами» или глухим только с одной стены. В маленьких комнатах такой способ лучше не использовать – иначе зоны будут казаться совсем крохотными.

Важно! В каждой зоне должно быть хорошее освещение! Если естественного света недостаточно, нужно продумать основной источник света, точечную подсветку и несколько вспомогательных светильников (настольные лампы, абажуры, торшеры). Темная комната кажется маленькой, нежилой и мрачной!

Для визуального разграничения можно использовать и небольшие предметы:

  • Высокие комнатные растения.
  • Этажерки.
  • Аквариумы.
  • Вазы.
  • Колонны.

Совет! Предметы легче всего группировать по правилу трех: один основной элемент и два вспомогательных.

Зонирование квадратной комнаты на спальню и гостиную

В такой комнате дизайнеры рекомендуют отказаться от двуспальной кровати – лучше приобрести диван-трансформер. Если без кровати не обойтись, то:

  • Спальную зону лучше разместить в углу комнаты.
  • Желательно, чтобы часть окна оставалась открытой, и в зоне гостиной был естественный свет.
  • Зону можно отделить не только в виде прямоугольника, но и полукруга, сделав радиусную перегородку или повесив шторы на скругленные направляющие.

Два в одном: как разделить комнату на две зоны?

Любое жилое помещение без грамотного зонирования кажется неказистым и неуютным. Особенно это актуально в эпоху открытых планировок, когда жильцам предоставляется больше свободы в выборе дизайна интерьеров. Рассказываем, как разделить комнату на две зоны, сохранив общий стиль, комфорт и полезное пространство?

Легкая перегородка и контрастная отделка – удачный способ выделить спальную зону

Правила зонирования

Первый шаг – план-схема. Его можно сделать вручную или воспользоваться графическими приложениями. Так проще избежать технических ошибок и выбрать оптимальное решение. Набросайте сразу несколько вариантов, учитывая:

  • размеры и форму помещения,
  • назначение зон,
  • количество жильцов,
  • расположение дверей,
  • количество окон,
  • уровень вентиляции и освещения в каждой из зон.

Важно: длинную прямоугольную комнату правильнее делить не вдоль, а поперек на квадратные части, которые могут быть разными по величине.

Схема зонирования гостиной с помощью мебели

В обеих зонах важно сохранить элементы общего стиля, чтобы они не выглядели разрознено: это может быть единый текстиль, аксессуары, предметы мебели. Каждую часть комнаты обеспечьте хорошим освещением, розетками, системой хранения и достаточным местом для передвижений.

Белые решетчатые перегородки выглядят воздушно и не утяжеляют пространство

Одно из основных преимуществ зонирования – возможность каждому из владельцев жилья уединиться, обрести «свой уголок». Поэтому не забудьте рассмотреть пожелания всех домочадцев.

Совет : чтобы после зонирования избежать ощущения визуальной тесноты, соблюдайте правила организации маленьких пространств (нейтральные светлые оттенки в отделке, четкие линии, отражающие поверхности, минимальный декор).

Перегородки

Дополнительные монолитные стены в помещении отнимают много места, возводятся долго и сложно. Да и не всегда их можно согласовать с Жилинспекцией. То ли дело – перегородки из более легких материалов: гипсокартона, древесины, МДФ и ПВХ панелей, ткани, стекла. Их делят на четыре типа:

Стационарные

Они устанавливаются на постоянной основе с одной из сторон комнаты, либо посередине. Учтите, что сплошные перегородки до потолка заметно уменьшают пространство, поэтому противопоказаны для малогабариток . Выходы есть:

  • сделать перегородку на половину высоты комнаты или чуть выше,
  • оснастить сквозными полками и превратить в стеллаж,
  • добавить элементы из стекла, витражи.

Совет : перегородки из зеркал и стекла помогают визуально расширить пространство.

Перегородки из натуральных материалов смотрятся свежо и необычно

В маленьких помещениях лучше всего работают прозрачные, решетчатые или перфорированные перегородки. Они не вредят пространству, эстетично выглядят и четко обозначают границы зон. В зависимости от стиля интерьера можно подобрать оригинальные перегородки из бамбука, веток деревьев, веревок, панелей с лазерной резкой.

Важно : перегородки не должны мешать передвижению по комнате, перекрывать окна или двери.

Раздвижные

Они одновременно выполняют функции стены и дверей. Состоят из одного, двух или нескольких сплошных панелей, передвигающихся по рельсам. Это идеальный вариант для оформления широких проемов и зонирования квартир-студий, где нужно отделить кухню от гостиной . В маленьких комнатах такая перегородка будет выглядеть слишком громоздкой.

Идея : раздвижные перегородки из стекла или прозрачного пластика помогут сохранить дневное освещение.

Перепланировка квартиры: разделение комнаты на две

Редко можно встретить хозяина квартиры, полностью довольного ее планировкой, размещением комнат и их функциональностью. Сегодня собственники все чаще прибегают к перепланировке, в частности, к разделению комнаты на две. Вместе с тем, вопросы о законности такого мероприятия и технической стороне работ остро встают перед владельцем квартиры.

Общая концепция разделения комнаты

Такая перепланировка – дело достаточно сложное, требующее подготовки проекта и изменений планов БТИ. Основополагающим фактором при осуществлении ремонта и разделении комнаты является нагрузка на перекрытия, а потому возведение любой перегородки подлежит расчету допустимого предела нагрузки.

Существует достаточное количество способов разделения жилой зоны на две изолированные, однако, некоторые из них подлежат обязательному согласованию, к ним относятся:

  • Установка межкомнатной перегородки либо арки. Наиболее популярное решение зонирования пространства в квартире. Она может быть из гипсокартона, пеноблока и подобных материалов.
  • Разделение комнат колоннами. Более сложный вариант с точки зрения проектирования, однако, при подборе колонн из прочного материала, колоннада не только разделит пространство, но и сама по себе будет служить несущей конструкцией, а потому проблем с ее согласованием не возникнет.
  • Разделение комнат коридором позволит отделить полученные помещения дополнительным пространством и в результате разделения комнаты на две получим изолированные комнаты.

При этом особое внимание стоит обратить на метраж вновь образованных помещений и наличие естественного освещения, особенно в случае разделения комнаты в однокомнатной квартире, поскольку эти параметры являются одними из главных требований к такому виду перепланировки, причем не важно проводится она в «хрущевке», «сталинке» или домах современного типа.

Написать нам
в WhatsApp

Разделение комнаты на две

Подробнее рассмотрим способы разделения комнаты и их технические особенности. Стоит обратить внимание, что такие варианты разделения как обустройство комнаты массивной мебелью, шкафом, шторами, ширмой не являются перепланировкой, так как не затрагивают какие-либо конструкции и не меняет план БТИ, а потому не требуют согласования.
Отдельного внимания заслуживают такие способы разделения комнаты на две как:

  • установка стационарной перегородки;
  • возведение стены.

Основным и практичным способом разделения жилого помещения являются перегородки. Сам по себе используемый материал (гипсокартон, стекло, фанера) легок и практичен в использовании, однако для согласования нужно обратить особое внимание на усиление проемов. При установке прозрачной перегородки не будет помех для естественного освещения обоих помещений, а это важный момент при согласовании.

С этой точки зрения сложнее дело обстоит с возведением стены в качестве разделителя комнаты, поскольку ее структура сама по себе не будет пропускать естественный свет в новообразованную комнату. Между тем, при обращении к специалистам и составлении оптимального проекта, такой вид перепланировки все же возможен.

Не стоит также забывать о межкомнатных проемах, ими могут послужить раздвижные двери. Они поспособствуют зрительному увеличению пространства, а также проникновению света в жилую комнату, что немаловажно.

Виды разделения комнаты

Основной задачей разделения комнаты является увеличение функциональности помещений. Существует несколько основных видов такого разделения:

  1. На две детские комнаты. Подойдет для тех, у кого отсутствует возможность предоставить отдельную комнату каждому ребенку, в то время как с возрастом они нуждаются в обособленной площади. Несомненным плюсом является образование личного пространства для детей.
  2. На спальню и детскую. Такой вариант перепланировки чаще всего приходится на однокомнатные квартиры, где проживает молодая семья. Разграничение пространства позволит визуально и функционально разделить зону для родителей и зону для ребенка.
  3. На спальню и гостиную. Наиболее часто встречающееся разделение комнаты. Позволяет отвести место для отдыха и сна. В случае подготовки проекта профессионалами предопределяет дизайн и стиль всей квартиры.
  4. На детскую и гостиную. Такой вариант перепланировки встречается реже, однако имеет место быть. Сооружение перегородки в просторном помещении позволит разделить ее на две совершенно разные по предназначению комнаты.

Таким образом, искусный дизайн и качественно проведенная перепланировка позволит оптимально использовать пространство той или иной комнаты.

Согласование разделения комнаты: основы и выводы

Разделение жилой комнаты на две, как и всякая перепланировка требует значительных затрат времени и сил. Особенно часто у собственников возникает вопрос, как разделить однокомнатную квартиру на две комнаты. В этом случае нужно руководствоваться теми же принципами, что и для любой другой квартиры, не забывая о метраже и естественном освещении.

Приступая к данному мероприятию особое внимание нужно уделить согласованию. При обращении в нашу компанию Вы можете не задаваться вопросом о том, как разделить комнату на две с юридической точки зрения. Наши специалисты помогут Вам осуществить разбивку комнат, начиная с подготовки проектной документации, заканчивая получением положительного ответа от МЖИ и готового кадастрового паспорта с новой планировкой. Оптимальная цена вопроса за качественно проделанную работу – вот основной принцип нашей компании.

Вывод:

Итак, подводя итоги можно выделить несколько основных тезисов, касающихся данной перепланировки:

  • При разделении комнаты на две необходимо заранее рассчитать метраж каждой из получившихся комнат, который должен соответствовать допустимым нормам, указанным в Жилищном кодексе РФ (для разных типов домов эти нормы могут отличаться).
  • Обеспечение каждого вновь образованного помещения естественным освещением – основная задача хозяина.
  • Серьезный подход к документации, как проектной, так и сбору остальных документов для согласования – залог успешно проведенного согласования.

И главное, помните – обращение к профессионалам своего дела сэкономит Ваши силы, время и деньги.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Как правильно сделать перепланировку смежных комнат

Перепланировка смежных комнат — проблема, с которой сталкиваются владельцы многих малогабаритных квартир, особенно так называемых «хрущевок».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это квартиры в зданиях, которые строились в 60-х годах прошлого века в качестве временного жилья, но остались до сих пор в качестве постоянного.

Что это

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации внутренних площадей, геометрической формы комнат, превращение смежных комнат в раздельные, ликвидация либо наоборот монтаж встроенного шкафа или гардеробной/кладовки.

Одним словом, это крупномасштабный ремонт, направленный на то, чтобы сделать, к примеру, из не очень удобной типовой двухкомнатной хрущевки более современное, модное, а главное — комфортное жилье.

В основном большая часть проектов сводится к увеличению жизненного пространства, жилой площади, что может достигаться, к примеру, за счет арочного объединения гостиной и кухни.

Это существенно увеличивает маленькую квартиру в зрительном восприятии, либо к повышению удобства.

Например, перепланировка смежных комнат в отдельные, изолированные.

Не все типы квартир подходят для внесения радикальных изменений в план.

Кроме того, далеко не все пожелания собственников юридически и технически возможно осуществить на практике.

Тем не менее для многих людей это единственная возможность улучшить свои жизненные условия, превратить небольшую квартиру в подходящее место жительства для семьи с детьми, и т. п.

Разберемся, какие бывают виды перепланировок, что можно и что нельзя менять в жилище.

С юридической точки зрения все виды капитального ремонта жилья, в том числе приватизированного, делятся на три вида:

  • те, что не требуют никакого оформления;
  • требующие согласования с инженерами БТИ и Жилкомиссией;
  • с авторами проекта дома.

Без предварительного согласования

Можно проводить любые работы, которые не приведут к тому, что фактическая планировка жилья будет существенно отличаться от официального плана, хранящегося в городском БТИ и/или департаменте архитектуры.

  • К этим работам относится обычный косметический ремонт, замена местами мойки и ванны в санузле (не ванны и унитаза), перенос мойки и электрической (не газовой) плиты на кухне.
  • Допустима установка легких перегородок из древесно-стружечных или гипсокартонных плит, которые не дают существенной нагрузки на несущие конструкции и легко могут быть демонтированы при необходимости.

Все подобные работы впоследствии все равно должны быть зарегистрированы в БТИ установленным порядком, но в силу их незначительности проходить длительную и сложную процедуру согласования не надо.

По проекту

Фактически такая перепланировка делится на два подвида — по проекту или по эскизу.

По проекту производятся сложные работы, которые, однако, не затрагивают несущих конструкций здания.

Примеры таких работ:

  1. снос или установка гипсовых ненесущих стен, например, разделение или объединение комнат;
  2. объединение комнаты с кухней, если плита электрическая;
  3. установка в стене между жилой комнатой и кухней арки (обязательно с раздвижными или обычными дверями) или стандартного дверного проема, если плита газовая;
  4. разделение общего санузла;
  5. увеличение площади санузла за счет прихожей (если у соседей снизу под вашей прихожей нет жилой комнаты);
  6. перекладка пола, установка пола с подогревом (кроме балкона или лоджии);
  7. объединять или разделять комнату или коридора с кладовкой, если она встроена по типовому проекту;
  8. снос или установка антресолей, например над входом в кухню;
  9. менять местами туалет и ванную;
  10. превращать смежные комнаты в изолированные в угловой двушке;
  11. увеличивать территорию кухни (только за счет нежилой!).

Проект подразумевает получение технического плана квартиры в местном БТИ, обращение в архитектурно-проектную организацию (коммерческую либо в то же БТИ), которая проводит расчеты новой внутренней архитектуры.

  • После чего потребуется согласовать его в БТИ (на предмет того, что изменения не приведут к ухудшению жилищных условий, возможным проблемам для жильцов и соседей, а также не несут существенного увеличения нагрузки на каркас здания).
  • Последующий этап — согласование всех произведенных работ с чиновниками Жилищной инспекции, которые должны лично удостовериться, что работы произведены в точности по утвержденному регламенту.
  • Потребуется также разрешение от СЭС и МЧС (пожарного надзора).

Фактически он представляет собой тот же техплан из БТИ, на котором вы красным цветом отмечаете участки перегородок, которые планируете снести, а зеленым — то, что предполагаете построить.

Он требует представления в БТИ, но не согласования с пожарниками, СЭС и Жилинспекцией.

По эскизу можно:

  • делать дверные проемы в не несущих стенах (кроме проема на кухню);
  • ставить гипсовую перегородку в санузле между унитазом и мойкой с ванной;
  • закладывать внутренние двери;
  • превращать трехстворчатые окна в двустворчатые.

Видео: «Как узаконить перепланировку»

По проекту с согласованием автора проекта дома

Согласования с организацией, проектировавшей дом, потребуют любые вмешательства в конструкцию основных несущих стен и межэтажных перекрытий, а также провести радикальное изменение конфигурации квартиры.

Это придется сделать тем, кто хочет:

  • объединить две квартиры, в том числе находящиеся на разных этажах (сделать двухуровневое жилье);
  • сделать проем в несущей стене (с любой целью);
  • превратить двустворчатое окно в трехстворчатое;
  • перенести кухню и ванную (если есть техническая возможность по перекладке стояков и труб).

Оптимальным решением является заказ проекта в той же организации, что проектировала дом — ее сотрудники имеют максимально полную информацию о том, какие работы допустимы в этом здании, а какие нет.

Заказывая план у стороннего архитектора, можно столкнуться с тем, что авторы проекта дома его не утвердят, и деньги будут потрачены зря.

Дальнейшая процедура оформления — такая же, как в случае с обычным проектом.

С чего начать перепланировку смежных комнат

Любая перепланировка начинается со следующих действий:

  • точно определитесь, какого результата хотите достичь, и подготовьте утвержденный в БТИ проект, т. к. задача из двух смежных комнат сделать раздельные практически всегда подразумевает изменение конфигурации стен, слом участков старых и постройку новых;
  • согласуйте проект во всех положенных инстанциях;
  • получите письменное согласие всех людей, живущих в квартире, а также соседей (в т.ч. снизу), если в результате работ могут оказаться затронуты их интересы.

Учтите, что проведение самовольной перепланировки может привести вас к штрафу и приговору суда восстановить прежнее состояние квартиры — за ваш, естественно, счет.

Варианты реконструкции

Несмотря на то, что проблемы у людей разные, для решения большинства из них, связанных с малогабаритными жильем, существует набор типовых вариантов.

Так, перепланировка двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами в большинстве случаев подразумевает:

  • выделение спальни;
  • детской;
  • необходимость из двушки сделать трешку;
  • установку передвижной перегородки;
  • объединение комнаты с кухней или балконом;
  • увеличение жилплощади за счет прихожей.

Куда обращаться, если соседи сделали незаконную перепланировку? Узнайте здесь.

Выделение спальни

Если квартира-хрущевка состоит только из кухни, санузла, прихожей и одной довольно большой (не менее 15 м2) комнаты, то вы легко можете превратить ее в двухкомнатную, выделив перегородками часть прихожей и разделив большую комнату надвое.

Конкретный способ зависит от изначальной планировки.

  • В спальной комнате может не быть наружного окна, там допустимо только искусственное освещение.
  • Гипсовыми стенами также можно обеспечить для спальни отделение под гардеробную.
  • При этом вход в спальню можно сделать либо через вторую комнату — она превращается в гостиную — либо из прихожей, получив таким образом два изолированных помещения и существенно увеличив рыночную стоимость квартиры.

Выделение детской

Основные правила те же самые, только стоит учесть, что детская комната обязательно должна иметь хорошее естественное освещение, т.е. окна на улицу.

Можно прибегнуть к предыдущему варианту, но можно и подойти к проблеме более творчески.

Если в квартире достаточно большая кухня, при этом электрическая плита, то допустим следующий вариант реконструкции:

  • выделить часть бывшей кухни под детскую;
  • перенести электроплиту, оставив на прежнем месте мойку (как раз за мойкой будет проходить стена, отделяющая детскую);
  • сформировать проходную кухню-столовую-гостиную. При этом прихожая будет фактически объединена с кухней-столовой.

Проходя в квартиру, человек будет автоматически попадать в кухню, двери из которой будут вести в спальню и детскую.

Обратите внимание:

  • переносить кухонную мойку в большинстве случаев запрещается;
  • газовую плиту тоже нельзя;
  • дверные проемы в санузел должны быть из кухни, а не из другой комнаты.

Учтите, что в кухню обязательно должен проникать дневной солнечный свет, поэтому часть перегородки в спальню придется сделать прозрачной.

Из двушки сделать трешку

Это самый простой и распространенный вариант перепланировки, имеющий множество вариантов, проистекающих из самых различных первоначальных планировок квартир.

Итак, для получения трехкомнатной квартиры можно сделать следующее:

  • разделить самую большую комнату пополам перегородкой (недостаток — в одной из двух новых комнат не будет окон);
  • уменьшить размеры длинного коридора (если он есть) и сформировать из части коридора и частей двух других комнат проходную гостиную круглой или квадратной формы;
  • из одной большой комнаты, имеющей широкое окно с выходом на балкон, две малых комнаты, в одной из которых будет окно, в другой — балконная дверь;
  • объединить кухню и прихожую в отдельную столовую (повторимся, если плита электрическая), при необходимости добившись увеличения площади за счет сноса встроенной кладовки или гардероба.

Установка передвижной перегородки

Это один из самых простых и дешевых вариантов разделения комнат в хрущевке или любой другой квартире, удобный тем, что не требует никаких согласований.

Так можно разграничить гостиную и спальню, выделить кладовку и т. п. В случае, если у вас газовая плита, передвижная перегородка станет вашим спасением, если вы хотите зрительно увеличить пространство, снеся ненесущую стену меж кухней и комнатой. В этом случае там должна быть передвижная перегородка или раздвижные двери, но вам никто не запретит держать их открытыми.

Объединение комнаты с кухней

Это один из самых популярных вариантов, позволяющих получить удобную кухню-гостиную, в которой можно собираться с друзьями или большой семьей.

Как уже упоминалось, ключевым условием является фактор плиты — газовая налагает ограничение по наличию дверей в зал. Впрочем, их можно сделать раздвижными, широкими и держать нараспашку.

Объединение комнаты/кухни с балконом

Это также часто встречающийся вариант, особенно в случае не с внешним балконом, а со встроенной лоджией.

Но учтите, что проект вам согласуют только при сохранении следующих условий:

  • сохранения существующего простенка, части фасадной (несущей) стены и оконного проема;
  • абсолютного утепления балкона или лоджии;
  • укрепления балкона (если он внешний);
  • сохранения на прежнем месте — внутри комнаты — радиаторов отопления.

Фактически вы имеете право только на демонтаж двери и стеклоблока.

Увеличение жилой площади за счет коридора

Вы имеете право на эту операцию, но только не на обратную.

Коридор или прихожую можно сузить, выделив пространство для комнат — нельзя увеличивать площадь холла, уменьшая жилую территорию.

Распространенные ошибки

К ним относятся:

  • снос несущих стен, проделывание в них проемов;
  • прокладка пола с подогревом на лоджии, даже если она стала частью комнаты;
  • увеличение площади кухни, прихожей, ванны или туалета за счет жилых комнат;
  • закладка окон на кухне;
  • замена местами кухню или санузел между собой или с жилой комнатой;
  • внесение изменений в конструкцию инженерных сооружений — газовых, канализационных, водопроводных труб, систем вентиляции и т. д.

Недопустимо располагать мойки, ванну, туалет там, где у соседей снизу жилые помещения, кроме первого этажа (при наличии разрешения).

Одним словом, недопустимы любые действия, которые могут привести к ухудшению жилищных условий и порче чужого имущества при возможной аварии.

Законодательно согласуемые работы над несущей стеной

Фактически это любые работы, которые с нею связаны, в т.ч. штробление, демонтаж и проделывание проемов, т.к. они могут привести к ослаблению каркаса здания и в конечном итоге к его обрушению.

Как происходит утверждение перепланировки в суде? Читайте далее.

Особенности согласования перепланировки малогабаритных квартир узнайте тут.

Что нельзя нарушать

Подводя итоги, можно сказать, что нельзя нарушать требования Жилищного кодекса, в котором подробно указано, что можно и чего нельзя.

Так, отметим, что фактически нельзя:

  • вести перепланировку без согласования, надеясь узаконить ее потом, «задним числом»;
  • отступать от утвержденного проекта;
  • нарушать сроки строительных работ, которые определяются Жилинспекцией (около 4 месяцев).

Видео: «Перепланировка по закону: правила и нормы»

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию